双方出去买房的协议书

双方出去买房的协议书甲方（购房人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同出资购买房产，为明确双方在购房过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房产基本信息1.房产坐落：该房产位于[具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：该房屋的建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。4.房屋用途：该房屋的规划用途为[住宅、商业等具体用途]。（二）相关附属设施该房产的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、地下室、储藏室等]，附属设施随房产一并转让给甲、乙双方。（三）房屋现状甲方和乙方共同确认，在签订本协议时，该房屋的现状为[描述房屋现状，如毛坯房、装修情况等]，双方对房屋现状无异议。二、购房资金及出资比例（一）购房总价款该房产的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款包括房价款、契税、维修基金、办理产权登记等相关费用。（二）出资比例及金额1.甲方出资比例为[X]%，出资金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方出资比例为[X]%，出资金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）付款方式及时间1.定金：甲、乙双方应在[定金支付时间]前，共同向卖方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金由双方按照出资比例分担。2.首付款：甲、乙双方应在[首付款支付时间]前，共同向卖方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款由双方按照出资比例分担。3.贷款：若购房款不足部分需要贷款支付，甲、乙双方应在[贷款申请时间]前，共同向银行申请购房贷款人民币[X]元（大写：[大写金额]），双方按照出资比例承担贷款本息的偿还责任。三、产权登记（一）登记方式该房产的产权登记在甲、乙双方名下，双方为共同共有人，各占[X]%的产权份额。（二）登记时间甲、乙双方应在房产具备产权登记条件之日起[X]日内，共同前往房屋产权登记部门办理产权登记手续。（三）费用承担办理产权登记手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照出资比例分担。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照出资比例享有该房产的所有权及相关权益。对该房产的使用、管理、处分等事项享有平等的决策权。有权了解该房产的相关信息和进展情况。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额支付购房资金。协助乙方办理购房的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。遵守本协议的约定，不得擅自处分该房产。（二）乙方权利义务1.权利按照出资比例享有该房产的所有权及相关权益。对该房产的使用、管理、处分等事项享有平等的决策权。有权了解该房产的相关信息和进展情况。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额支付购房资金。协助甲方办理购房的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。遵守本协议的约定，不得擅自处分该房产。（三）共同权利义务1.双方应共同维护该房产的安全和完整，不得实施损害该房产价值的行为。2.未经双方一致同意，任何一方不得将该房产出租、抵押、转让等。3.该房产产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，由双方按照出资比例分担。五、房产使用及管理（一）使用方式甲、乙双方对该房产享有平等的使用权，双方可以协商确定具体的使用方式。在使用过程中，双方应相互尊重对方的权益，不得妨碍对方的正常使用。（二）管理方式该房产由双方共同管理，双方可以协商确定具体的管理方式。在管理过程中，双方应共同承担管理责任，确保该房产的正常使用和维护。（三）维修及改造该房产需要进行维修或改造时，双方应共同协商确定维修或改造方案，并按照出资比例分担维修或改造费用。六、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定的出资比例和时间足额支付购房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。（二）产权登记违约若一方未按照本协议约定的时间协助对方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。（三）擅自处分违约若一方未经对方同意，擅自将该房产出租、抵押、转让等，应向对方支付购房总价款的[X]%作为违约金，并承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通