商业门铺租赁合同范本

商业门铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商业门铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于合法商业经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条、第七百零七条、第七百一十一条、第七百一十二条、第七百一十三条、第七百一十四条、第七百一十五条、第七百二十二条等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）商铺位置该商铺位于[具体市][具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，详细的商铺位置及范围见本合同附件一《商铺平面图》。（二）商铺现状甲方应向乙方提供该商铺的现有设施、设备清单（见本合同附件二《设施设备清单》），并保证该商铺及其附属设施、设备处于正常可使用状态。乙方在接收该商铺时，应进行详细检查，如有异议应在接收后[X]日内书面通知甲方。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该商铺的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的租赁保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将该商铺完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。（2）在租赁期内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或合同提前终止，有权收回该商铺。2.义务（1）保证对该商铺拥有合法的出租权，向乙方提供该商铺的产权证明或相关租赁授权文件。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该商铺及其附属设施、设备，并保证其正常使用。（3）负责该商铺的主体结构维修和保养，承担因主体结构问题产生的维修费用。（4）协助乙方办理与该商铺经营相关的工商、税务等登记手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途合法使用该商铺。（2）在租赁期内，有权对该商铺进行合理的装修和装饰，但需提前将装修方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可实施。（3）租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该商铺及其附属设施、设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成该商铺及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气、物业管理费等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。（4）遵守国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的规章制度，合法经营。（5）租赁期满或合同提前终止，应将该商铺及其附属设施、设备完好交还甲方，并清理干净商铺内的物品。五、装修及改造（一）装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方装修方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。（二）装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并在施工前与施工单位签订书面合同。施工过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。如因装修施工给该商铺或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）装修费用乙方承担装修及改造的全部费用。租赁期满或合同提前终止，乙方对该商铺的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。六、保险（一）甲方保险甲方应按照国家有关规定，为该商铺购买财产保险，保险金额应不低于该商铺的市场价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险乙方应自行购买该商铺内的财产保险和公众责任保险，保险金额应足以覆盖乙方在该商铺内的经营风险。保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该商铺及其附属设施、设备，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该商铺，应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租赁保证金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变该商铺的结构和用途，或损坏该商铺及其附属设施、设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。八、合同的解除和终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的。（三）合同终止1.租赁期满，本合同自行终止。2.因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的未使用期间的租金，并退还租赁保证金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达甲乙双方在本