商场租赁合同范本模板

商场租赁合同范本模板合同编号：[具体编号]本商场租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）1.名称：[公司全称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]承租方（乙方）1.名称：[公司全称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”）的合法出租权，乙方愿意承租该商场内的部分区域用于经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.位置与面积：甲方将该商场内第[X]层[具体编号]号商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。该租赁商铺的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体位置及范围以双方确认的该商场平面图中所标注的租赁商铺位置为准。2.配套设施：租赁商铺的配套设施包括但不限于水、电、燃气、消防设施、空调系统、电梯等。甲方应确保上述配套设施在租赁期间正常运行，满足乙方的经营需求。第二条租赁期限1.起始与终止：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用租赁商铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第1[X]年，每月租金为人民币[X]元；第[X+1][X+2]年，每月租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元；第[X+3][租赁结束年份]年，每月租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的租金发票。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁商铺恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。第四条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同的约定收取租金、保证金及其他相关费用。对租赁商铺的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违规行为。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁商铺。2.义务确保租赁商铺及配套设施符合国家及地方相关法律法规的要求，具备合法的经营条件。按照本合同的约定对租赁商铺及配套设施进行维修、保养，保证其正常运行。协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，提供必要的证明文件。乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用租赁商铺进行经营活动。享有租赁商铺的优先续租权。在租赁期满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他相关费用。遵守商场的管理制度，服从商场的统一管理。不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。爱护租赁商铺及配套设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。依法经营，不得从事违法、违规活动。第五条装修与改造1.方案审批：乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应在装修前[X]个工作日内向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合商场的整体规划和安全要求。2.施工管理：乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并在施工期间遵守相关法律法规和商场的管理制度。施工过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。3.费用承担：乙方自行承担装修或改造的费用。租赁期满或本合同提前终止，乙方对租赁商铺所做的装修和改造归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但双方另有约定的除外。第六条保险1.甲方保险：甲方应按照相关法律法规的要求，为该商场购买财产保险，保险金额应不低于该商场的实际价值。2.乙方保险：乙方应自行购买租赁商铺内的财产保险和公众责任险，保险金额应足以覆盖乙方的经营风险。在租赁期间，如因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.甲方违约：如甲方未按照本合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁商铺，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在规定的期限内未完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约：如乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本合同，收回租赁商铺，并没收乙方已支付的租赁保证金。第八条合同的解除与终止1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。3.违约解除：如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.通知送达：双方在本合同中所留的地址和联系方式为有效送达地址和方式。一方变更地址或联系方式的，应在变更后[X]个工作日内书面通知另一方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。2