厂房租赁定金合同协议

厂房租赁定金合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方有意租赁该厂房用于[乙方租赁用途]，双方经友好协商，就乙方支付定金以锁定该厂房租赁事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）厂房位置该厂房位于[具体的省、市、区、街道、门牌号]，其地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具体以双方实地确认的四至范围为准。（二）厂房面积该厂房建筑面积为[X]平方米，其中包括主厂房面积[X]平方米，附属用房面积[X]平方米。具体面积以相关产权证明文件或双方共同测量的结果为准。（三）厂房结构及设施1.厂房为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，主体结构牢固，符合国家相关建筑安全标准。2.厂房内配备有[列举主要设施，如行车、通风设备、消防设施等]，具体设施的数量、规格、型号等详见本合同附件一《厂房设施清单》。（四）土地性质及使用期限该厂房所占用土地的性质为[土地性质，如工业用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方应向乙方提供土地使用相关证明文件的复印件。二、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同及后续签订正式厂房租赁合同的担保。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账等]的方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方未按照本合同约定履行义务时，甲方有权没收定金。（2）在本合同约定的期限内，甲方有权要求乙方按照约定签订正式厂房租赁合同。2.义务（1）甲方应确保该厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在本合同签订后，甲方应向乙方提供该厂房的产权证明文件、土地使用证明文件等相关资料的复印件，并保证资料的真实性和合法性。（2）在乙方支付定金后，甲方应妥善保管该厂房及附属设施，不得擅自将该厂房另行出租给第三方。在本合同约定的期限内，甲方应按照现状保持厂房及设施的正常使用状态，如因不可抗力等非甲方原因导致厂房及设施损坏的，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方处理相关事宜。（3）甲方应协助乙方办理与租赁该厂房相关的各项手续，如工商注册、消防验收等，提供必要的证明文件和资料，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）在乙方按照本合同约定支付定金后，乙方享有在本合同约定的期限内与甲方签订正式厂房租赁合同的权利。（2）在签订正式厂房租赁合同后，定金自动抵作租金或租赁保证金。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付定金。（2）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，与甲方就正式厂房租赁合同的条款进行协商，并在双方达成一致意见后签订正式厂房租赁合同。（3）乙方应按照甲方提供的资料和要求，积极配合甲方办理与租赁该厂房相关的各项手续。四、正式租赁合同的签订（一）签订时间双方应在本合同签订之日起[X]日内签订正式厂房租赁合同。具体签订时间由双方另行协商确定，但不得超过上述约定期限。（二）合同主要条款正式厂房租赁合同的主要条款应包括但不限于以下内容：1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内支付租金。3.租赁用途：乙方应按照约定的用途使用该厂房，不得擅自改变租赁用途。如需改变租赁用途，应事先征得甲方书面同意。4.维修责任：租赁期间，厂房及附属设施的维修责任按照双方在正式租赁合同中的约定执行。一般情况下，甲方负责厂房主体结构的维修，乙方负责厂房内部设施的日常维修和保养。5.违约责任：双方应在正式租赁合同中明确约定违约责任，以保障合同的顺利履行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方在本合同签订后，擅自将该厂房另行出租给第三方，导致乙方无法签订正式厂房租赁合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为租赁该厂房所支出的合理费用、预期利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法办理与租赁该厂房相关的各项手续的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在本合同约定的期限内，拒绝与甲方签订正式厂房租赁合同或提出不合理的合同条款，导致双方无法达成一致意见的，甲方有权没收乙方已支付的定金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲