商场铺面租凭合同范本

商场铺面租凭合同范本商场铺面租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]商场内[铺面具体位置及编号]的铺面（以下简称“该铺面”）的合法出租权，乙方有意承租该铺面用于经营[乙方经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该铺面租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1铺面位置及面积该铺面位于[商场具体地址]商场内[楼层及具体位置]，编号为[铺面编号]，建筑面积为[X]平方米（以产权证书或相关测绘文件为准）。1.2铺面用途乙方承租该铺面的用途为经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺面的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担物业管理费、水电费等其他费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期间，该铺面的租金按照以下方式计算：第1[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第[X+1][X+2]年，每月租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第[X+3][租赁结束年份]年，每月租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有租金、物业管理费、水电费等费用，并将该铺面恢复至交付时的状态（正常损耗除外），经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。监督乙方按照本合同约定的用途使用该铺面。在租赁期满或本合同提前终止后，收回该铺面。5.1.2义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该铺面，并确保该铺面符合乙方经营的基本条件。负责该铺面的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。协助乙方办理与该铺面经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。5.2乙方权利义务5.2.1权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该铺面。享有该铺面的优先续租权，在租赁期满前[X]个月内，乙方有权向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，甲方应优先与乙方续签租赁合同。5.2.2义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该铺面及其附属设施，不得擅自改变该铺面的结构和用途。如需对该铺面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。未经甲方书面同意，不得将该铺面转租、转借或与他人合作经营。第六条铺面装修6.1装修方案乙方如需对该铺面进行装修，应在装修前将装修方案报甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合商场的整体规划和安全要求。6.2装修费用乙方承担该铺面的装修费用。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和商场的管理规定，确保施工安全。6.3装修期管理在装修期间，乙方应接受甲方和商场物业管理公司的监督和管理。如因乙方装修行为造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条物业管理7.1物业管理费乙方应按照商场物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费的标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应于每月[缴费日期]前缴纳当月的物业管理费。7.2物业管理规定乙方应遵守商场物业管理公司制定的各项管理规定，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全等方面的规定。如乙方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。第八条水电费及其他费用8.1水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门或商场物业管理公司缴纳水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。8.2其他费用除租金、保证金、物业管理费、水电费外，乙方在经营过程中产生的其他费用（如税费、通讯费等）均由乙方自行承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该铺面，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变该铺面的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，造成该铺面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。第十条合同的解除和终止10.1合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同的约定办理铺面交接手续。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、