商铺出租分销合同范本

商铺出租分销合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方相关证件号码]乙方（分销方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关证件号码]鉴于甲方拥有合法的商铺出租权，乙方具备专业的分销能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就商铺出租分销事宜达成如下协议：第一条分销标的物1.1商铺基本信息甲方委托乙方分销出租的商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明为准）。该商铺的用途为[具体商业用途，如零售、餐饮等]，目前处于[空置/已部分出租等]状态。1.2商铺配套设施该商铺配套有[列举配套设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]，甲方应保证上述配套设施在交付时处于正常使用状态。第二条分销期限本合同的分销期限自[起始日期]起至[结束日期]止。分销期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如1年]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的分销工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报分销进展情况。在乙方未按照本合同约定履行分销义务时，有权要求乙方承担违约责任。有权自主决定是否接受乙方推荐的承租方，但应在合理期限内给予乙方明确答复。3.1.2义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于产权证明、平面图、配套设施清单等。保证对该商铺拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他限制出租的情形。按照本合同约定向乙方支付分销佣金。在乙方成功促成商铺出租后，按照与承租方签订的租赁合同的约定，及时交付商铺并履行相关义务。3.2乙方权利与义务3.2.1权利按照本合同约定收取分销佣金。有权使用甲方提供的商铺资料进行合法的分销活动。在分销过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.2.2义务按照甲方的要求和市场情况，制定合理的分销方案，并积极开展分销工作。对甲方提供的商铺资料和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如实向潜在承租方介绍商铺的真实情况，不得进行虚假宣传或误导性陈述。及时将潜在承租方的意向和相关信息反馈给甲方，并协助甲方与承租方进行沟通和谈判。协助甲方与承租方签订租赁合同，并在租赁过程中提供必要的协调和服务。第四条分销佣金及支付方式4.1佣金标准乙方成功促成甲方与承租方签订商铺租赁合同后，甲方应按照以下标准向乙方支付分销佣金：若租赁合同的租赁期限为[X]年以下（含[X]年），甲方应按照首年租金总额的[X]%向乙方支付佣金。若租赁合同的租赁期限为[X]年以上，甲方应按照首年租金总额的[X]%向乙方支付佣金。4.2支付时间甲方应在与承租方签订租赁合同且承租方支付首笔租金后的[X]个工作日内，将分销佣金支付至乙方指定的银行账户。4.3支付方式甲方应以银行转账的方式向乙方支付分销佣金。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付分销佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。若甲方提供的商铺资料虚假或存在重大隐瞒，导致乙方无法正常开展分销工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方无正当理由拒绝接受乙方推荐的承租方，导致乙方无法获得分销佣金的，甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行分销义务，导致商铺未能在分销期限内成功出租的，乙方无权要求甲方支付分销佣金。若乙方泄露甲方的商业秘密或进行虚假宣传，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在分销过程中与承租方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的佣金，并承担甲方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；以传真或电子邮件方式送达的，以发出之日视为送达日期。