商铺出兑订金合同范本

商铺出兑订金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出兑方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承兑方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其拥有经营权的商铺出兑给乙方，乙方有意承兑该商铺，双方经友好协商，就商铺出兑订金事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立，以确保双方的合法权益得到法律保护。二、标的物具体描述（一）商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，详细到门牌号。此位置是商业活动的重要基础，明确的地址有助于确定商铺的具体位置和商业价值。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。面积的明确约定对于确定商铺的价值以及后续可能涉及的费用计算（如租金、物业费等）具有重要意义。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]，乙方承兑后，应在符合法律法规和相关规定的前提下，继续用于合法的商业经营活动。（二）商铺相关设施及设备1.甲方应确保商铺内的现有设施及设备处于正常使用状态，包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备、货架、收银系统等（具体设施设备清单见附件一）。这些设施设备是商铺正常经营的必要条件，其完好性直接影响到乙方的经营活动。2.乙方在接收商铺时，应对上述设施设备进行检查和验收，如有损坏或缺失，应及时通知甲方进行修复或补充。三、订金的支付与退还（一）订金金额及支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式为以下第[具体方式]种：银行转账：乙方应将订金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]现金支付：乙方应在甲方指定的地点将订金以现金形式支付给甲方，甲方应出具收款收据。（二）订金的退还1.若因甲方原因导致本商铺出兑事宜无法继续进行，甲方应在确定无法出兑之日起[X]个工作日内，将订金全额退还乙方，并按照订金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若因乙方原因导致本商铺出兑事宜无法继续进行，乙方无权要求甲方退还订金。3.若因不可抗力或不可归责于双方的原因导致本商铺出兑事宜无法继续进行，甲方应在确定无法出兑之日起[X]个工作日内，将订金全额退还乙方，双方互不承担违约责任。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权按照本合同的约定收取订金和出兑款项。在乙方违反本合同约定的情况下，有权没收订金并追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的经营权和出兑权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。若因甲方的权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在乙方支付订金后，不得将该商铺出兑给其他第三方，并应积极配合乙方办理相关的出兑手续。向乙方提供与该商铺经营相关的所有文件和资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证等（具体文件资料清单见附件二）。在出兑过程中，协助乙方处理与商铺相关的各项事宜，如与房东的沟通协调等。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本合同的约定履行出兑义务。在支付订金后，有权对该商铺进行实地考察和了解相关经营情况。2.义务按照本合同的约定支付订金和出兑款项。在出兑过程中，积极配合甲方办理相关的出兑手续，提供必要的文件和资料。遵守国家法律法规和相关规定，合法经营该商铺。五、出兑价格及支付方式（一）出兑价格该商铺的出兑价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格包含商铺的经营权、现有设施设备及相关物品的所有权等（具体物品清单见附件一）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余出兑款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺出兑手续之日起[X]个工作日内，一次性支付给甲方。六、出兑手续的办理（一）甲方应在收到乙方支付的订金后[X]个工作日内，与乙方共同办理以下出兑手续：1.与房东协商并办理租赁合同的变更或重新签订手续，确保乙方能够合法使用该商铺。2.协助乙方办理营业执照、税务登记证等相关经营证照的变更手续。3.完成商铺内设施设备及相关物品的交接手续。（二）乙方应积极配合甲方办理上述出兑手续，并按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。七、违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行出兑义务，应按照出兑价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的订金和出兑款项。2.若甲方提供的商铺存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照出兑价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方的违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付订金或出兑款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。2.若乙方在出兑过程中违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一