商铺借款抵押合同范本

商铺借款抵押合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出借人、抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有资金需求，向甲方借款，并愿意以其合法拥有的商铺作为抵押物为该借款提供担保，甲、乙双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1借款金额甲方向乙方提供借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2借款用途乙方借款用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限及利率2.1借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。实际借款起始日期以甲方实际出借资金之日为准，借款期限相应顺延。2.2借款利率借款利率为年利率[X]%，利息从甲方实际出借资金之日起计算，按[月/季]结息，结息日为每[月/季末]的[具体日期]。第三条抵押物3.1抵押物基本情况乙方提供的抵押物为位于[商铺具体地址]的商铺，该商铺建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.2抵押物的所有权状况乙方保证对该抵押物享有合法的所有权，有权将其作为抵押物为本次借款提供担保，且该抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、抵押等限制处分的情形。第四条借款交付甲方应在本合同生效且乙方完成抵押物抵押登记手续后[X]个工作日内，将借款资金以[银行转账/现金交付等具体方式]交付给乙方。如以银行转账方式交付，甲方应将借款资金汇入乙方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1权利有权要求乙方按照本合同的约定使用借款，并按照约定的期限和方式偿还借款本息。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。5.1.2义务按照本合同的约定及时向乙方交付借款资金。在乙方按照本合同约定还清借款本息后，协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。5.2乙方的权利和义务5.2.1权利有权按照本合同的约定取得借款资金。5.2.2义务按照本合同的约定使用借款，不得挪作他用。按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。承担与抵押物抵押登记、评估、保险等相关的费用。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养等费用。在抵押物出现损坏、灭失等情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。在抵押物的所有权、使用权等发生变更或可能影响甲方抵押权实现的情况时，应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求提供相应的担保。第六条抵押担保的范围本合同项下抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第七条抵押物的保管和保险7.1抵押物的保管在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完好。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押等处分抵押物。7.2抵押物的保险乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，就抵押物向甲方认可的保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于借款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人，保险单正本由甲方保管。在保险期间内，乙方应按时足额缴纳保险费，并确保保险合同的持续有效。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔。第八条违约责任8.1乙方的违约责任若乙方未按照本合同的约定使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限偿还借款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息，同时按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，如未妥善保管抵押物、未及时办理抵押物保险等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2甲方的违约责任若甲方未按照本合同的约定及时向乙方交付借款资金，每逾期一日，应按照未交付金额的[X]‰向乙方支付违约金。第九条抵押登记本合同签订后，乙方应在[X]个工作日内，与甲方共同到抵押物所在地的房地产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由乙方承担。抵押登记完成后，乙方应将抵押物的他项权利证书等相关文件原件交由甲方保管。第十条抵押物的处置10.1处置情形在发生下列情形之一时，甲方有权依法处置抵押物：乙方未按照本合同约定的期限偿还借款本息，且逾期超过[X]日。乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面催告后仍未改正，严重影响甲方债权实现的。乙方宣告破产、解散或被依法撤销等可能导致甲方债权无法实现的情形。10.2处置方式甲方有权选择以拍卖、变卖等方式处置抵押物。处置抵押物所得的价款优先用于偿还甲方的借款本息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。若处置抵押物所得价款不足以清偿甲方的全部债权，乙方仍应承担剩余债务的偿还责任；若有剩余，剩余部分归乙方所有。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部借款本息及相关费用、甲方解除对抵押物的抵押登记后终止。12.2合同的变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。12.3通知双方在履行本合同过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收日或邮件退回日视为送达日。双方确认的送达地址为本合同首部所载明的联系地址，若一方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方。12.4保密条款双方应对本合同的内容