商铺住房租赁合同范本

商铺住房租赁合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方电话号码]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于[商铺/住房具体地址]（以下简称“该物业”）的合法出租权，乙方愿意承租该物业用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，包括房屋及附属设施（具体附属设施清单见附件一）。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明文件为准）。3.物业用途：乙方承租该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该物业每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%]。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该物业完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间有违约行为或造成该物业损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。第五条双方权利和义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该物业进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止，有权收回该物业。2.义务保证该物业符合约定的用途，并具备正常使用的条件。负责该物业的主体结构及公共设施的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得干扰乙方对该物业的正常使用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和期限使用该物业。享有该物业在租赁期间的正常使用权，甲方不得无故干涉。2.义务按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该物业及其附属设施，不得擅自改变该物业的结构和用途，不得损坏该物业及其附属设施。如因乙方使用不当造成该物业及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该物业转租、转借或与他人互换使用。租赁期满或本合同提前终止，应将该物业完好返还给甲方，包括物业内的附属设施和物品应保持租赁时的状态（正常损耗除外）。第六条维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责该物业的主体结构、公共设施及附属设施的正常维修和保养，确保该物业及其附属设施处于安全、正常使用的状态。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为造成该物业及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。乙方自行对该物业进行装修、改善或增设他物的，维修责任由乙方自行承担。第七条装修与改造1.乙方如需对该物业进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修和改造不得破坏该物业的主体结构和影响该物业的安全使用。装修和改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方对该物业的装修和改造部分，除可移动的物品外，无偿归甲方所有，甲方不给予乙方任何补偿。第八条保险1.甲方应按照国家有关规定为该物业购买必要的保险。2.乙方应自行购买租赁期间内该物业内乙方财物的保险，如因乙方原因导致第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付该物业或提供符合约定条件的物业，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回该物业，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变该物业的用途、转租、转借或与他人互换使用该物业的，甲方有权解除本合同，收回该物业，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方损坏该物业及其附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第十条合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该物业的用途、转租、转借或与他人互换使用该物业的；乙方在该物业内从事违法违规活动的；乙方损坏该物业及其附属设施，经甲方书面通知后，在[X]日内仍未修复或赔偿的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付该物业或提供符合约定条件的物业，经乙方书面通知后，在[X]日内仍未解决的；因不可抗力或政府行为导致该物业无法正常使用的。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等