商铺住宅买卖合同范本

商铺住宅买卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出卖人）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]乙方（买受人）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]鉴于甲方拥有本合同所涉商铺住宅的合法处分权，乙方愿意购买该商铺住宅，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.商铺住宅位置：该商铺住宅位于[具体地理位置，包括省、市、区、街道、门牌号等]。2.建筑面积：该商铺住宅的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.房屋结构及用途：该商铺住宅的建筑结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，设计用途为[商铺或住宅或商住两用等]。4.附属设施：该商铺住宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、消防设施、电梯等]，具体情况以现场实际交付为准。第二条合同价款及支付方式1.合同价款：该商铺住宅的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该价款已包含房屋及附属设施的价格，以及甲方应缴纳的相关税费。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。首期款：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。尾款：乙方应于办理房屋产权过户登记手续之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户姓名或单位名称]第三条甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对该商铺住宅拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺住宅的所有权或使用权，甲方应承担全部责任，并按照合同约定向乙方支付违约金。甲方应按照合同约定的时间和标准交付该商铺住宅及附属设施。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。甲方应协助乙方办理该商铺住宅的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。甲方应在交付房屋前结清该商铺住宅的水、电、气、物业等费用。第四条乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该商铺住宅的所有权和使用权。在甲方违约的情况下，按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额每日[X]‰的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应配合甲方办理该商铺住宅的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家规定缴纳相关税费。乙方应在接收该商铺住宅后，按照相关规定和合同约定使用和维护该商铺住宅及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体日期]前将该商铺住宅交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件：该商铺住宅应符合以下交付条件：已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方已按照合同约定结清相关费用。3.交付手续：甲乙双方应在交付房屋时办理交接手续，签署房屋交接单。甲方应将房屋钥匙、相关文件和资料等一并交付给乙方。第六条产权登记1.初始登记：甲方应在该商铺住宅交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。2.转移登记：乙方应在甲方办理初始登记后[X]日内，向产权登记机关申请办理该商铺住宅的转移登记手续。甲方应协助乙方办理转移登记手续，并提供必要的文件和资料。3.产权证书：如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方不承担责任。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自将该商铺住宅转让给第三人，导致乙方无法取得该商铺住宅的所有权，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的购房款及利息。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失；如乙方未能在规定时间内恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字