宅基地入股合作协议合同范本

宅基地入股合作协议合同范本甲方（宅基地提供方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（合作投资方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法的宅基地使用权，乙方具有资金、技术和运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方以宅基地使用权入股与乙方进行合作事宜达成如下协议：一、入股宅基地基本情况（一）宅基地位置甲方提供入股的宅基地位于[具体省、市、县、乡（镇）、村]，其详细四至为：东至[具体标志物或邻居]，南至[具体标志物或邻居]，西至[具体标志物或邻居]，北至[具体标志物或邻居]。（二）宅基地面积该宅基地的总面积为[X]平方米，以[土地使用证编号]的土地使用证登记面积为准。（三）宅基地使用现状目前该宅基地上[有/无]建筑物，若有建筑物，建筑物的具体情况如下：1.建筑物类型：[如住宅、仓库等]2.建筑面积：[X]平方米3.建筑结构：[如砖混结构、砖木结构等]4.建成时间：[具体年份]二、合作项目内容（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目用途双方合作利用该宅基地进行[具体项目用途，如乡村旅游民宿建设、特色农业种植等]。（三）项目规划1.乙方负责制定详细的项目规划方案，包括但不限于建筑设计、功能布局、施工进度等，该方案需经甲方书面同意后方可实施。2.项目规划应符合国家和地方相关法律法规、政策以及乡村建设规划的要求。三、入股方式及股权比例（一）入股方式甲方以其合法拥有的上述宅基地使用权作价入股，乙方以货币资金、技术、设备等方式出资。（二）股权比例经双方协商确定，甲方占合作项目[X]%的股权，乙方占合作项目[X]%的股权。双方按照各自的股权比例享有合作项目的收益，承担合作项目的风险。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照股权比例享有合作项目的利润分配权。（2）对合作项目的经营管理情况有知情权和监督权，有权查阅合作项目的财务账目和相关资料。（3）在合作项目终止或清算时，按照股权比例分配剩余财产。2.义务（1）确保所提供的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（2）协助乙方办理与合作项目相关的审批、登记等手续，提供必要的证明文件和资料。（3）不得干涉乙方对合作项目的正常经营管理活动，但有权对乙方违反本协议约定的行为提出异议。（4）在合作期间，不得擅自将该宅基地使用权转让、抵押给第三方。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照股权比例享有合作项目的利润分配权。（2）负责合作项目的具体经营管理，包括但不限于项目的策划、施工、运营等。（3）根据项目需要，合理使用和支配合作项目的资金和资产。2.义务（1）按照本协议的约定及时、足额投入资金、技术和设备等，确保合作项目的顺利进行。（2）严格按照项目规划方案和相关法律法规的要求进行项目建设和运营，保证项目质量和安全。（3）定期向甲方通报合作项目的经营管理情况和财务状况，接受甲方的监督。（4）不得擅自改变合作项目的用途和规划，如需变更，需经甲方书面同意。五、利润分配和亏损承担（一）利润分配1.合作项目的利润按照年度进行分配，每年[具体日期]为利润分配日。2.在扣除合作项目的成本、税费、预留发展资金等费用后，剩余利润按照双方的股权比例进行分配。（二）亏损承担若合作项目出现亏损，双方按照股权比例分担亏损。如因一方的过错导致合作项目亏损的，过错方应承担全部赔偿责任。六、项目管理（一）管理机构双方共同成立项目管理委员会，作为合作项目的决策机构。项目管理委员会由[具体人数]人组成，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。项目管理委员会设主任一名，由[双方协商确定人选]担任。（二）决策机制项目管理委员会按照少数服从多数的原则进行决策，重大事项需经全体成员三分之二以上同意方可通过。重大事项包括但不限于项目的重大变更、利润分配方案、清算方案等。（三）日常运营管理乙方负责合作项目的日常运营管理工作，包括人员招聘、财务管理、市场营销等。乙方应建立健全各项规章制度，确保合作项目的规范运作。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定提供宅基地使用权或提供的宅基地使用权存在权属纠纷等问题，导致合作项目无法正常进行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自将该宅基地使用权转让、抵押给第三方，或干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定及时、足额投入资金、技术和设备等，导致合作项目延误或无法进行的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变合作项目的用途和规划，或未按照项目规划方案和相关法律法规的要求进行项目建设和运营，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议变更和解除（一）协议变更本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合作项目无法继续进行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。3.若一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。十、其他条款（一）保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）