商铺代理合同补充协议

商铺代理合同补充协议甲方（委托方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：法定代表人/负责人/自然人姓名：联系方式：乙方（受托方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：法定代表人/负责人/自然人姓名：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《商铺代理合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。一、补充协议签订依据本补充协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订。二、标的物或服务具体描述的详细说明（一）商铺情况1.位置：甲方委托乙方代理的商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物为[建筑物名称]，具体坐落于[楼层及房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有相关测绘报告，以测绘报告为准）3.用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。4.现状：商铺目前的装修状况为[毛坯、简装、精装等具体情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电、消防、空调等]。（二）代理服务内容1.招商代理：乙方负责为该商铺寻找合适的承租方，包括但不限于发布招商信息、接待意向客户、组织实地看房、洽谈租赁条款等工作。2.租赁谈判：乙方应代表甲方与意向承租方进行租赁条款的谈判，争取最有利于甲方的租赁条件，包括租金价格、租赁期限、付款方式、押金金额等。3.合同签订：在租赁双方达成一致意向后，乙方协助甲方与承租方签订正式的租赁合同，并确保合同条款符合法律法规和甲方的要求。4.后续服务：在租赁合同履行期间，乙方应协助甲方处理与承租方的日常沟通、租金催缴、房屋维修协调等事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的招商进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方推荐的意向承租方有最终的选择权和决定权。在租赁合同签订后，按照合同约定收取租金及其他相关费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺资料，包括产权证明、建筑图纸、配套设施清单等。按照本补充协议及原合同的约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方的招商工作，根据乙方的要求提供必要的协助，如安排看房时间、提供相关文件等。在租赁合同履行期间，按照合同约定履行甲方的义务，如房屋维修、物业管理等。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取代理费用。在招商过程中，有权使用甲方提供的商铺资料进行宣传推广。2.义务遵守法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。定期向甲方汇报招商进展情况，及时反馈意向承租方的信息和意见。确保租赁谈判和合同签订过程合法合规，维护甲方的合法权益。在租赁合同履行期间，协助甲方处理与承租方的纠纷和问题，尽最大努力保障甲方的利益。四、代理费用及支付方式（一）代理费用标准1.若乙方成功促成甲方与承租方签订租赁合同，甲方应按照以下标准向乙方支付代理费用：首年租金的[X]%作为基本代理费用。若租赁合同租赁期限超过[X]年，每增加一年租赁期限，甲方应额外支付首年租金的[X]%作为奖励代理费用。2.若在招商过程中，甲方与乙方推荐的意向承租方未能签订租赁合同，但甲方在乙方推荐后的[X]个月内自行与该意向承租方签订租赁合同，甲方仍应按照上述标准向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.基本代理费用：在租赁合同签订且承租方支付首笔租金及押金后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付基本代理费用的[X]%；剩余[X]%在租赁合同履行满[X]个月后[X]个工作日内支付。2.奖励代理费用：在租赁合同每满一年后的[X]个工作日内，甲方应按照上述标准向乙方支付相应的奖励代理费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同的约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。2.若甲方提供的商铺资料虚假、不准确或不完整，导致乙方招商工作受到影响或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方在招商过程中擅自终止委托或与乙方推荐的意向承租方私下达成租赁协议而未支付代理费用的，甲方应按照本补充协议约定的代理费用标准向乙方支付双倍代理费用，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同的约定履行代理职责，如未及时汇报招商进展、未积极组织租赁谈判等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在租赁谈判和合同签订过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决若双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充