商超肉摊出租合同范本

商超肉摊出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[商超名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商超具体地址]的商超内肉摊的出租权，乙方愿意承租该肉摊用于经营肉类销售业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况（一）肉摊位置甲方将位于[商超具体楼层及区域]的肉摊（以下简称“该肉摊”）出租给乙方使用。该肉摊的具体位置以双方现场确认的为准，并在本合同附件一《肉摊位置示意图》中予以明确标注。（二）肉摊面积该肉摊的使用面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。（三）配套设施甲方提供该肉摊经营所需的基本配套设施，包括但不限于[列举具体设施，如冷藏设备、案板、刀具架等]。配套设施的详细清单见本合同附件二《配套设施清单》。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该肉摊的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按季度支付租金。2.支付时间：乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用。（2）对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商超的各项规章制度和本合同的约定。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该肉摊及其配套设施。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该肉摊及其配套设施，并确保其处于正常使用状态。（2）负责对商超公共区域的卫生、安全、消防等进行管理和维护，为乙方提供良好的经营环境。（3）协助乙方办理与经营相关的必要手续，如营业执照、食品经营许可证等，但相关费用由乙方承担。（4）不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理的指导和监督。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该肉摊及其配套设施进行肉类销售经营活动。（2）享有商超提供的公共服务和设施的使用权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。（2）遵守国家法律法规和商超的各项规章制度，合法经营，不得销售假冒伪劣、过期变质等不符合食品安全标准的肉类产品。（3）爱护该肉摊及其配套设施，合理使用并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）自行承担经营过程中的一切税费、水电费、物业费等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。（5）按照规定对肉类产品进行检验检疫，确保所销售的肉类产品符合食品安全标准。（6）不得擅自将该肉摊转租、转借或与他人合作经营，如需转租，应事先征得甲方书面同意。五、保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该肉摊及其配套设施完好归还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。（三）保证金扣除如乙方在租赁期间违反本合同约定或给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该肉摊及其配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方无故干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收保证金。2.如乙方违反本合同约定的经营用途、擅自转租或转借该肉摊、销售不符合食品安全标准的肉类产品等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金总额的[X%]作为违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照规定对肉类产品进行检验检疫或造成食品安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。七、合同的解除和终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.如一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同提前解除的，自解除通知送达对方之日起，本合同终止。（三）善后处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将该肉摊及其配套设施完好归还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期不归还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占用费。八、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收或退回之日视为送达之日。（二