商贸大厦建设合同范本

商贸大厦建设合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码编号]乙方（承包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码编号]鉴于甲方拟建设一座商贸大厦，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商贸大厦建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[商贸大厦具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：基础工程：包括但不限于土方开挖、基础浇筑、地基处理等。主体结构工程：按照设计图纸完成大厦的框架结构、墙体砌筑等。装饰装修工程：包括内外墙装修、地面铺设、天花板吊顶等。安装工程：涵盖给排水系统、电气系统、消防系统、通风空调系统等的安装。附属工程：如停车场、绿化工程、围墙等。4.工程规模：本商贸大厦为[具体层数]层建筑，总建筑面积约为[X]平方米。二、工程期限1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.总工期：共计[X]日历天。4.如遇不可抗力、设计变更、甲方原因等导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后[X]天内予以答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。三、工程质量1.乙方应严格按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及设计图纸进行施工，确保工程质量符合合格标准。2.工程质量应达到以下具体标准：地基与基础工程：符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202[具体版本]）的要求。主体结构工程：符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204[具体版本]）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203[具体版本]）等相关规范的要求。装饰装修工程：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210[具体版本]）的要求。安装工程：符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242[具体版本]）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303[具体版本]）等相关规范的要求。3.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行严格的质量检验，并做好质量检验记录。4.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程质量验收资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、检验报告、质量评定资料等。甲方应在收到资料后[X]天内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。四、合同价款与支付方式1.合同价款：本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定合同价款，合同总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方应在每月[具体日期]向甲方提交上月已完工程量报告及相应的工程款支付申请。甲方应在收到申请后[X]天内进行审核，并支付已完工程量对应的工程款的[X]%。竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告和资料后[X]天内进行审核，审核无误后，支付至结算总价款的[X]%。质量保证金：结算总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]天内无息返还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程的进度、质量、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程建设。对工程设计变更、施工方案调整等事项有最终决定权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。在开工前，向乙方提供施工现场的地质勘察资料、地下管线资料等相关基础资料，并保证资料的真实、准确、完整。负责办理工程建设所需的各项审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的基础资料和必要的协助。对甲方提出的不合理要求有拒绝的权利，但应说明理由。2.义务按照合同约定的工期、质量标准完成工程建设任务。编制施工组织设计和施工方案，并报甲方和监理单位审批。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，做好施工现场的安全管理和环境保护工作。负责施工现场的临时设施搭建、施工用水用电的接入等工作，并承担相应费用。对工程建设过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。六、工程变更1.工程施工过程中，如因甲方要求、设计变更、现场实际情况等需要对工程进行变更的，应按照以下程序办理：甲方提出变更要求的，应向乙方发出书面变更通知，说明变更的内容、范围、要求等。乙方收到变更通知后，应在[X]天内提出变更部分的工程价款调整方案和工期调整建议，并报甲方和监理单位审核。甲方和监理单位应在收到乙方的方案和建议后[X]天内进行审核，并书面答复乙方。经双方协商一致后，签订变更协议，作为合同的补充文件。2.因工程变更导致合同价款调整的，按照变更协议的约定执行。因变更引起的工期延误，按照本合同关于工期顺延的约定处理。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。由此造成的工期延误和乙方损失，由甲方承担。2.如甲方未按照合同约定提供施工所需的基础资料或协助，导致乙方无法正常施工的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。3.如甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致工程质量下降或工期延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准为止。由此造成的工期延误和甲方损失，由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在[X]天内提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。3.因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。但因一方未采取合理措施减轻损失而导致损失扩大的，扩大的损失由该方承担。十、合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。