2025年上海市房屋交易合同

2025年上海市房屋交易合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海市（以下简称“本市”）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：鉴于甲方是位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下合同条款：第二条房屋基本情况甲方同意将该房屋出售给乙方，该房屋的基本情况如下：房屋地址：上海市区路弄号室房屋面积：建筑面积为平方米（以不动产权证书记载为准）房屋用途：产权证号：沪字第号其他权利证明：甲方保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁纠纷等，且甲方有权出售该房屋。第三条交易价格及支付方式房屋交易价格：双方约定该房屋的交易总价格为人民币（大写）元整（￥元）。定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户，或由双方共同至房地产交易中心办理资金监管手续。首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户，或由双方共同至房地产交易中心办理资金监管手续。贷款支付：乙方拟通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥元）。乙方应确保贷款申请符合银行要求，并按银行规定的时间办理贷款手续。剩余房款应于年月日前支付至甲方指定账户，或由双方共同至房地产交易中心办理资金监管手续。尾款：交易完成后，如有尾款应由乙方于年月日前支付至甲方指定账户，或由双方另行协商支付方式。第四条交易时间及过户手续交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应结清水、电、燃气、telecommunications等所有费用，并将相关费用凭证交于乙方。过户时间：甲乙双方应于年月日前共同至上海市房地产交易中心办理房屋过户手续，甲方应提供过户所需的所有材料。税费承担：本交易涉及的所有税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费、公证费等。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权利纠纷。（2）甲方应按约定时间交付该房屋，并协助乙方办理过户手续。（3）甲方不得在交易过程中将该房屋出售或出租给第三方。乙方权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付房款，并履行相应的贷款义务。（2）乙方应按约定时间接收该房屋，并办理相关过户手续。（3）乙方不得在交易过程中擅自改变该房屋的用途或结构，如需装修或改造，应征得甲方书面同意。第六条违约责任乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部经济损失。（2）若乙方未按约定时间办理贷款手续或贷款未获批准导致交易失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付已支付房价款的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部经济损失。（2）若甲方未按约定时间办理过户手续或因甲方原因导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策变化等）导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字