商场餐饮续约合同范本

商场餐饮续约合同范本甲方（出租方）：名称：[商场名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商场详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[餐饮品牌名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[餐饮品牌公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就乙方租赁甲方位于[商场具体位置]的商铺用于经营餐饮事宜签订了《商场餐饮租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，经双方友好协商，就续约事宜达成如下协议：第一条续约租赁标的1.甲方同意将位于[商场具体位置]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）继续出租给乙方用于经营餐饮，该商铺的具体位置及范围以双方确认的商铺平面图为准。2.该商铺的附属设施、设备等（详见附件一：《附属设施、设备清单》）一并随商铺出租给乙方使用，乙方应妥善保管和使用，如有损坏应负责修复或赔偿。第二条续约租赁期限1.本续约合同的租赁期限为[X]年，自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止。2.租赁期限届满前，乙方如有意继续承租该商铺，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本续约合同期内，该商铺的租金按照以下方式计算：第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第二年起，租金在上一年租金的基础上每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[X]日前将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的租金发票。3.保证金：乙方在签订本续约合同前，应向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该保证金在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场的各项规章制度和本合同的约定。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该商铺及其附属设施、设备。2.义务按照本合同的约定将该商铺及其附属设施、设备交付给乙方使用，并保证该商铺及其附属设施、设备符合正常使用的要求。负责商场公共区域的物业管理和维护，包括但不限于公共通道、电梯、消防设施等的维修和保养，确保商场的正常运营。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和资料。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该商铺及其附属设施、设备，自主开展餐饮经营活动。享有商场提供的公共服务和设施的使用权。在同等条件下，享有该商铺的优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用。遵守商场的各项规章制度，服从商场的统一管理，不得从事违法违规的经营活动。负责该商铺内部的装修、装饰和设备的维护、保养，确保该商铺及其附属设施、设备的安全和正常使用。按照国家有关规定和商场的要求，做好食品安全、消防安全、环境卫生等工作，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。第五条装修及改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后，方可进行施工。装修或改造方案应符合商场的整体规划和安全要求。2.乙方的装修或改造工程应在甲方规定的时间内完成，并经甲方验收合格后方可投入使用。装修或改造过程中产生的费用由乙方承担。3.租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将该商铺恢复至交付时的原状（正常使用的磨损除外），或者按照甲方的要求保留装修现状，不得拆除或损坏。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定将该商铺及其附属设施、设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定履行物业管理和维护义务，导致商场无法正常运营，影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的约定，擅自将该商铺转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反商场的各项规章制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第七条合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自将该商铺转租、转借或与他人合作经营的；乙方违反商场的各项规章制度，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方从事违法违规的经营活动，给商场造成严重影响的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定将该商铺及其附属设施、设备交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同的约定履行物业管理和维护义务，导致商场无法正常运营，影响乙方经营，经乙方书面通知后仍不改正的。4.租赁期限届满，本合同自行终止。乙方应在租赁期限届满后[X]日内将该商铺及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本续约合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本续约合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[商场名称]法定代表人（签字）：[甲方法人姓名]签订日期：[签订日期]乙方（盖