商客房子出售合同范本

商客房子出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的商客房子（以下简称“该房屋”）的合法所有权，且有意出售该房屋；乙方对该房屋的情况已充分了解，愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋的出售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所在建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产权证登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为商业/客用（根据实际情况填写）。4.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况1.甲方保证该房屋是其合法拥有的财产，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋的所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]（如有）。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：经甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续后[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.乙方支付购房款的方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋的附属设施设备、装饰装修等完好无损，并向乙方提供该房屋的相关钥匙、水电卡、门禁卡等物品。2.甲方交付房屋时，应结清该房屋交付日前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第五条产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房地产交易管理部门办理该房屋的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。第六条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的权属清晰，不存在任何纠纷，并协助乙方办理房屋产权过户手续。按照本合同的约定时间交付房屋，并保证房屋的附属设施设备、装饰装修等符合本合同的约定。向乙方提供该房屋的相关产权证书、原始购房合同等资料。（二）乙方的权利和义务1.权利按照本合同的约定取得该房屋的所有权。在甲方违约的情况下，有权按照本合同的约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同的约定支付购房款。协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。接收房屋后，按照相关规定和物业管理要求使用和维护该房屋。第七条违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未按照本合同的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权或存在其他严重影响乙方使用该房屋的情况，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方的违约责任1.若乙方未按照本合同的约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方拒绝购买该房屋或因乙方原因导致本合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议