商场铺位转让合同范本

商场铺位转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其在商场内的铺位转让给乙方，乙方愿意受让该铺位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、转让标的物1.铺位位置：甲方转让的铺位位于[商场具体名称]第[X]层[X]号铺位（以下简称“该铺位”），该铺位的具体位置以商场的平面布局图为准。2.铺位面积：该铺位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以商场管理方提供的相关文件为准。3.铺位用途：该铺位的用途为经营[具体经营项目]，乙方受让后应按照该用途使用铺位，如需变更用途，需经商场管理方及甲方书面同意。4.附属设施：甲方转让该铺位时，一并转让该铺位内的现有装修、设备及其他附属设施（详见附件一：《铺位附属设施清单》）。上述附属设施应保持正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或承担相应费用。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方协商确定该铺位的转让价格为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该价格包括铺位的转让费用、装修费用、设备及附属设施费用等所有相关费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让定金人民币[X]元（大写：[X]元整）。定金在乙方完成全部转让款项支付后自动转为转让款的一部分。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[X]元整）。支付方式为以下第[X]种：银行转账：乙方应将转让款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在约定的时间和地点，将转让款以现金方式支付给甲方，甲方应出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让款项。在乙方未按照合同约定支付转让款或违反其他合同义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该铺位拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该铺位，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的转让款及利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。在本合同签订后[X]日内，协助乙方与商场管理方办理铺位转让的相关手续，包括但不限于变更租赁合同、办理营业执照变更等。向乙方提供该铺位的相关资料，如租赁合同、装修图纸、设备使用说明书等。在乙方支付全部转让款后[X]日内，将该铺位及附属设施交付给乙方使用，并确保铺位及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定受让该铺位及附属设施，并享有该铺位的合法使用权。在受让该铺位后，有权按照约定的用途经营相关业务。2.义务按照本合同的约定支付转让款项。如乙方未按照约定时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担甲方因此遭受的损失。在受让该铺位后，遵守商场管理方的各项规章制度，按时缴纳租金、物业费、水电费等相关费用。不得擅自改变该铺位的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前征得商场管理方及甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。对该铺位及附属设施进行合理使用和维护，如因乙方原因造成铺位或附属设施损坏的，应负责修复或承担相应费用。四、铺位交接1.交接时间：甲方应在乙方支付全部转让款后[X]日内，将该铺位及附属设施交付给乙方。双方应在交接时签署《铺位交接确认书》（详见附件二），确认铺位及附属设施的交接情况。2.交接内容甲方应将该铺位的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。向乙方提供该铺位的相关资料，如租赁合同、装修图纸、设备使用说明书等。协助乙方办理该铺位的水、电、气等相关设施的过户手续。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理铺位转让手续或交付铺位及附属设施，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款及利息，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方隐瞒该铺位存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常受让或使用该铺位，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的转让款及利息，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的义务，擅自改变铺位结构或用途、未遵守商场管理方的规章制度等，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同