商场小铺租赁合同范本

商场小铺租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]商场内小铺的合法出租权，乙方有意承租该小铺用于经营，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.小铺位置：甲方将位于[商场具体地址]商场内[具体楼层及编号]的小铺（以下简称“该小铺”）出租给乙方使用。该小铺的具体位置以商场的平面布局图所标注的位置为准，双方可在合同签订时共同确认并作为本合同的附件。2.小铺面积：该小铺的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据，若实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方互不追究责任，但租金及相关费用仍按照本合同约定的面积计算。3.小铺用途：乙方承租该小铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该小铺的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该小铺的租金按照每月每平方米建筑面积[X]元计算，每月租金总额为[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或商场整体租金调整等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保，在租赁期满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该小铺并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。监督乙方按照本合同约定的用途使用该小铺，对乙方的经营活动进行合理的监督和管理。在租赁期限内，如因商场整体规划、改造等原因需要提前收回该小铺，甲方有权提前[X]个月书面通知乙方，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。2.义务保证该小铺的产权清晰，拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本合同的约定向乙方交付该小铺，并保证该小铺在交付时符合正常使用的条件，包括但不限于水、电、消防等设施设备的正常运行。协助乙方办理与该小铺经营相关的证照、手续等事宜，提供必要的协助和配合。对商场的公共区域进行维护和管理，保证商场的正常运营秩序。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定合法使用该小铺进行经营活动，享有该小铺的使用权和收益权。在租赁期限内，如因甲方原因导致该小铺无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。有权对该小铺进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方的书面同意，并遵守商场的相关装修规定。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。遵守商场的各项规章制度，服从商场的统一管理，不得从事违法违规的经营活动。爱护该小铺及商场的公共设施设备，如有损坏应及时修复或照价赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该小铺转租、转借或与他人互换使用。按照国家法律法规的规定办理与该小铺经营相关的证照、手续等事宜，并承担相应的费用。五、装修与改造1.乙方如需对该小铺进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修设计方案和施工计划应符合商场的整体规划和安全要求，不得影响商场的公共安全和其他租户的正常经营。2.乙方在装修或改造过程中，应遵守国家相关法律法规和商场的装修管理规定，确保施工安全。如因乙方装修或改造行为导致商场公共设施设备损坏或其他租户遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将该小铺恢复至交付时的原状，但经甲方书面同意保留的装修和装饰除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该小铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该小铺无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同的其他约定，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定擅自改变该小铺的用途、转租、转借或与他人互换使用该小铺，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反商场的各项规章制度，经甲方或商场管理方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该小铺所在地有管辖权的人民法院提起