商场土地承包合同范本

商场土地承包合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商场土地具体地址]的商场土地（以下简称“该土地”）的使用权，现甲方愿意将该土地发包给乙方承包经营，乙方愿意承包该土地用于合法商业经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、承包土地基本情况（一）土地位置该土地位于[详细地理位置描述]，东至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。（二）土地面积该土地总面积为[X]平方米，以双方共同确认的测量数据为准，并附土地平面图作为本合同附件。（三）土地用途乙方承包该土地的用途为建设和经营商场，从事商业零售、餐饮、娱乐等合法商业活动。乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，须经甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。二、承包期限（一）承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）承包起始日承包起始日为甲方将土地交付给乙方之日。甲方应在[交付日期]前将土地按现状交付给乙方，并办理书面交付手续。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.承包费用应根据市场情况和土地价值变化进行调整，调整方式为：每[调整周期]进行一次评估，根据评估结果协商确定新的承包费用标准。（二）支付方式1.乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付当年的承包费用。2.乙方可以选择以下方式支付承包费用：（1）银行转账：乙方应将承包费用汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]（2）现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付承包费用，并由甲方出具收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取承包费用。（2）监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。（3）在承包期限届满后，收回该土地的使用权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准将土地交付给乙方使用。（2）协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，提供必要的文件和资料。（3）保证该土地不存在任何权属纠纷和债权债务纠纷，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）在承包期限内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督和检查。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在承包期限内，享有该土地的使用权和经营权，有权按照合同约定的用途对土地进行开发、建设和经营。（2）在符合相关法律法规和合同约定的前提下，有权将该土地的部分或全部经营权转让给第三方，但须提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。（3）有权在该土地上建设与商场经营相关的建筑物、构筑物和附属设施，但须按照规定办理相关审批手续。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付承包费用。（2）按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于违法违规活动。（3）在承包期限内，负责对该土地及地上建筑物、构筑物和附属设施进行维护和管理，确保其安全和正常使用。（4）按照国家和地方有关规定缴纳与该土地使用相关的税费和费用。（5）在承包期限届满或本合同提前终止后，将该土地及地上建筑物、构筑物和附属设施按现状返还给甲方，但乙方有权拆除其自行建设的可移动设施。五、地上建筑物及附属设施的处理（一）建设审批乙方在该土地上建设建筑物、构筑物和附属设施，应按照国家和地方有关规定办理相关审批手续，取得合法的建设许可。（二）所有权归属1.乙方在该土地上建设的建筑物、构筑物和附属设施，其所有权归乙方所有，但在承包期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照本合同的约定进行处理。2.如因国家建设、城市规划等原因需要征收该土地及地上建筑物、构筑物和附属设施的，相关补偿按照国家和地方有关规定执行，其中属于乙方的补偿归乙方所有。（三）拆除和恢复在承包期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[拆除期限]内拆除其自行建设的可移动设施，并将该土地恢复至交付时的原状。如乙方未在规定期限内拆除和恢复的，甲方有权自行拆除和恢复，费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年承包费用的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金；逾期超过[逾期期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包费用，同时按照当年承包费用的[赔偿比例]向乙方支付赔偿金。2.如甲方违反本合同约定干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如因甲方原因导致该土地存在权属纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付承包费用的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及逾期违约金，同时按照当年承包费用的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。2.如乙方擅自改变土地用途或将土地用于违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该土地的使用权，并要求乙方按照当年承包费用的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。3.如乙方未按照本合同约定对土地及地上建筑物、构筑物和附属设施进行维护和管理，导致其损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复和消除隐患，并承担相应的费用；如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更和解除本合同的变更和解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相