商场商铺续签合同范本

商场商铺续签合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）1.名称：[商场名称]，统一社会信用代码：[具体代码]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]（二）承租方（乙方）1.姓名：[姓名]2.身份证号：[具体号码]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]二、引言鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[商场具体位置]的商铺（以下简称“该商铺”）签订了《商场商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），现该合同即将到期，双方经友好协商，就该商铺续租事宜达成如下协议，以资共同遵守。三、标的物或服务具体描述（一）商铺位置及面积1.该商铺位于[商场具体楼层及编号]，建筑面积为[X]平方米（以商场实际测量为准）。2.该商铺的具体位置及四至范围以商场的平面布局图为准，该平面布局图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）商铺用途乙方续租该商铺的用途为经营[具体经营项目]，乙方应在该商铺内按照约定的用途进行合法经营，不得擅自改变经营用途。如需改变经营用途，须事先征得甲方书面同意。（三）租赁期限本次续租的租赁期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止，共计[X]年。（四）租金及支付方式1.租金标准：续租期间，该商铺的租金按照以下方式计算：第一年租金为每月人民币[X]元；从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即在每季度首月的[具体日期]前，将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.保证金：乙方在签订本续租合同前，应向甲方支付相当于[X]个月租金的租赁保证金，共计人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用、违约金等款项后，将剩余的租赁保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金、保证金及其他相关费用。（2）对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守商场的各项规章制度。（3）在租赁期限届满或合同解除后，收回该商铺。2.义务（1）按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的商铺，并保证该商铺及其附属设施设备在租赁期间正常使用。（2）负责商场公共区域的物业管理，包括但不限于卫生清洁、安保、消防等，为乙方提供良好的经营环境。（3）协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（4）不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方违反法律法规、商场规章制度及本合同约定的行为进行制止和纠正。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该商铺进行经营活动。（2）在同等条件下，享有该商铺的优先续租权。（3）要求甲方按照本合同的约定履行相关义务，保障乙方的正常经营。2.义务（1）按照本合同的约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。（2）遵守商场的各项规章制度，服从商场的统一管理，不得从事违法违规的经营活动。（3）爱护该商铺及其附属设施设备，不得擅自对商铺进行装修、改造或拆除。如需进行装修、改造，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担。（4）在租赁期限内，自行承担该商铺的水、电、气、通讯等费用，并按照相关部门的要求按时缴纳。（5）在租赁期限届满或合同解除后，将该商铺及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、保证金及支付相当于[X]个月租金的违约金。2.若甲方未按照本合同的约定履行物业管理义务，导致乙方的正常经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方无故干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时没收乙方已支付的租赁保证金。2.若乙方违反商场的各项规章制度，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。3.若乙方擅自改变商铺的经营用途或对商铺进行装修、改造、拆除，未事先征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于[X]个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照本合同的约定将商铺及其附属设施设备完好无损地返还给甲方的，应负责修复或赔偿，并支付相当于[X]个月租金的违约金。六、合同的解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；2.乙方违反商场的各项规章制度，经甲方书面警告后仍不改正的；3.乙方擅自改变商铺的经营用途或对商铺进行装修、改造、拆除，未事先征得甲方书面同意的；4.乙方从事违法违规的经营活动，被有关部门查处的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的商铺，逾期超过[X]日的；2.甲方未按照本合同的约定履行物业管理义务，导致乙方无法正常经营，且经乙方书面催告后仍未改正的。（四）租赁期限届满，本合同自行终止。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章