商务会所租聘合同范本

商务会所租聘合同范本商务会所租赁合同甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[会所具体地址]的商务会所（以下简称“该会所”）的合法出租权，乙方有意承租该会所用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.会所位置与范围：该会所位于[会所详细地址]，具体范围包括会所内的[详细区域，如一层大厅、二层若干包间等，可附图说明]，总建筑面积为[X]平方米。2.附属设施：该会所附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、空调、消防设备、音响系统等]，具体设施清单见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。三、租金及支付方式1.租金标准：租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将该会所按本合同约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。对该会所的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。在租赁期满或合同提前终止后，收回该会所及其附属设施。2.义务保证该会所及其附属设施符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的出租条件。按照本合同约定时间将该会所交付乙方使用，并确保该会所及其附属设施处于正常使用状态。负责该会所主体结构及公共区域的维修、保养，确保该会所的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与该会所经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该会所。对该会所进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用该会所及其附属设施，不得擅自改变该会所的主体结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏造成该会所及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得在该会所内从事违法犯罪活动。承担该会所的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按时向相关部门或单位缴纳。在租赁期满或合同提前终止后，将该会所按本合同约定交还甲方。五、装修与改造1.装修方案：乙方如需对该会所进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得影响该会所的主体结构和安全。2.施工管理：乙方在装修或改造过程中，应遵守相关施工规范和安全规定，做好施工现场的管理和安全防护工作。如因乙方施工造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.装修费用：乙方自行承担装修或改造费用。租赁期满或合同提前终止，乙方对该会所进行的装修和改造，除可移动的装修装饰部分外，其余部分无偿归甲方所有。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责该会所主体结构、公共区域及附属设施的正常维修和保养，确保该会所及其附属设施处于正常使用状态。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内到达现场进行维修（紧急情况除外）。如甲方未能及时维修，乙方可自行组织维修，费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修费用凭证。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意损坏造成该会所及其附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方应在发现损坏后[X]小时内通知甲方，并在甲方要求的合理期限内完成修复。七、保险1.甲方保险：甲方应自行办理该会所的财产保险，保险金额应不低于该会所的市场价值。保险费用由甲方承担。2.乙方保险：乙方应自行办理该会所内的装修装饰、设备设施及经营活动的相关保险，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。保险费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按本合同约定时间将该会所交付乙方使用，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按租赁保证金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该会所，乙方有权自行组织维修，费用由甲方承担。同时，甲方应按日租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提前终止合同，应退还乙方已支付的剩余租金和保证金，并按租赁保证金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按本合同约定时间支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金、费用及违约金，并承担甲方因解除合同而产生的损失。如乙方违反本合同约定，擅自改变该会所的主体结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按租赁保证金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。如乙方违反本合同约定，在该会所内从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。九、合同变更与解除1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同。2.合同解除双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该会所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知送达：甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。