商住别墅团购合同范本

商住别墅团购合同范本合同双方甲方（团购组织者）1.名称：[团购组织者公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]乙方（团购成员）1.姓名：[成员姓名]2.身份证号：[身份证号码]3.地址：[居住地址]4.联系方式：[联系电话]鉴于条款1.甲方具备组织团购活动的能力和资源，与开发商[开发商公司全称]（以下简称“开发商”）就[商住别墅项目名称]（以下简称“该项目”）的团购事宜进行了充分沟通并达成初步意向。2.乙方有意通过甲方组织的团购活动购买该项目的商住别墅，以获取更优惠的价格和更好的购房条件。3.双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商住别墅团购事宜达成如下协议。标的物或服务具体描述项目基本情况1.项目位置：该项目位于[具体地理位置]。2.土地性质：[土地性质说明，如商住用地]3.规划用途：商住两用4.建筑结构：[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]5.总建筑面积：[项目总建筑面积]平方米6.别墅户型：本次团购的别墅户型包括[具体户型说明，如A户型、B户型等]，每种户型的建筑面积约为[具体面积范围]平方米。团购别墅具体信息1.乙方团购的别墅为[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[具体面积]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。2.该别墅的装修标准为[具体装修标准说明，如毛坯、精装修等]，具体装修内容和标准以开发商提供的《装修说明书》为准。3.该别墅配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、电梯、消防设施等]。权利与义务甲方权利与义务权利1.按照本合同约定向乙方收取团购服务费用。2.监督乙方按照本合同及与开发商签订的《商品房买卖合同》履行义务。义务1.负责与开发商沟通协调，争取最优惠的团购价格和购房条件，并及时向乙方通报相关信息。2.组织乙方与开发商进行团购洽谈、签约等活动，协助乙方办理购房相关手续。3.对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.在团购过程中，为乙方提供必要的法律、政策咨询服务。乙方权利与义务权利1.享受甲方组织的团购活动所带来的优惠价格和购房条件。2.要求甲方按照本合同约定提供团购服务。3.在符合法律法规和合同约定的情况下，有权要求解除本合同并退还已支付的费用。义务1.按照本合同约定向甲方支付团购服务费用。2.按照甲方的安排参加团购活动，与开发商签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。3.向甲方和开发商提供真实、准确的个人信息和购房相关资料。4.遵守国家法律法规和该项目的物业管理规定。团购价格及付款方式团购价格1.经甲方与开发商协商，本次团购的别墅单价为每平方米[具体价格]元，总价款为[具体总价]元。该价格为优惠后的团购价格，不包括契税、维修基金、物业费等相关税费和费用。2.若因市场行情、政策调整等不可抗力因素导致开发商调整房价，甲方应及时通知乙方，双方可协商调整团购价格或解除本合同。付款方式团购服务费用1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付团购服务费用[具体金额]元。2.团购服务费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。购房款1.乙方应按照与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的付款方式和时间支付购房款。2.若乙方选择贷款方式支付购房款，应在签订《商品房买卖合同》后[具体天数]日内，向银行提交完整、有效的贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法享受团购优惠或无法购买到团购别墅的，甲方应退还乙方已支付的团购服务费用，并按照团购服务费用的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方泄露乙方个人信息，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付团购服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并不退还乙方已支付的部分费用。2.若乙方未按照与开发商签订的《商品房买卖合同》约定支付购房款或办理贷款手续，导致合同无法履行的，乙方应承担相应的违约责任，同时甲方有权不退还团购服务费用。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜