商业露台出租合同范本

商业露台出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有一处商业露台的合法出租权，乙方有意承租该商业露台用于特定商业用途，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.露台位置：该商业露台位于[具体地址]，是[建筑物名称]的附属部分，与该建筑物的[具体楼层]相连。2.露台面积：该商业露台的实际使用面积为[X]平方米（以双方共同测量或相关产权证明文件记载为准）。3.露台现状：甲方应向乙方提供该商业露台的现状描述，包括但不限于露台的地面状况、围栏情况、水电设施（如有）、照明设施（如有）等。双方应在本合同签订时对露台现状进行确认，并可制作现状清单作为本合同的附件。第二条租赁用途1.乙方承租该商业露台的用途为[具体商业用途，如举办商业活动、开设露天餐饮区域等]，乙方应在约定的用途范围内合理使用该露台。2.若乙方需要变更租赁用途，应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.租金标准：该商业露台的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的用途为保证乙方按照本合同的约定履行义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用露台、妥善保管露台设施等。3.在租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。对乙方使用露台的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本合同提前解除后，收回该商业露台。2.义务保证对该商业露台拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该露台。按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的商业露台，并提供必要的协助和配合。负责对露台的主体结构和公共设施（如水电主管道等）进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方原因造成的损坏除外。协助乙方办理与使用该露台相关的必要手续，如工商登记、消防审批等（费用由乙方承担）。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用该商业露台。要求甲方按照本合同的约定履行义务，提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该商业露台及其附属设施，不得损坏或擅自改变露台的结构和设施。如因乙方使用不当造成露台或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关管理规定，合法经营，不得在露台上从事违法违规活动。保持露台的整洁和卫生，定期对露台进行清扫和维护。未经甲方书面同意，不得将该商业露台转租、转借或与他人合作使用。第七条露台的维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责对露台的主体结构、公共设施（如水电主管道等）进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因露台主体结构或公共设施出现问题影响乙方使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责对其在露台上自行安装的设施设备进行维修和保养。如因乙方自行安装的设施设备出现问题造成露台或其他设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.无论是甲方还是乙方进行维修，均应提前通知对方，并尽量减少对对方使用的影响。第八条合同的解除与终止1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变租赁用途，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方未经甲方书面同意，将该商业露台转租、转借或与他人合作使用的；乙方在露台上从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成其他严重后果的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照本合同的约定交付符合使用条件的商业露台，经乙方书面通知后仍未改正的；因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法继续使用该商业露台，且甲方无法提供替代解决方案的。4.合同终止的情形：租赁期限届满，双方未续签租赁合同的；因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的。5.合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将露台恢复原状并返还给甲方。乙方在露台上自行安装的设施设备，可由乙方自行拆除，但不得损坏露台的原有结构和设施。第九条违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，如未按时交付露台、未及时维修等，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变租赁用途等，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同的相关条款执行。3.任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。第十条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十一条其他条款1