商业门面租售合同范本

商业门面租售合同范本合同双方出租/出售方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租/购买方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方合法拥有位于[门面具体地址]的商业门面（以下简称“该门面”）的所有权或合法出租权，现甲方有意将该门面出租/出售给乙方，乙方愿意承租/购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述门面基本情况该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用途。该门面的房屋所有权证号为[房产证号]（若为出租，需提供有权出租的证明文件），土地使用权证号为[土地使用权证号]。附属设施及设备该门面附属设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备的名称、规格、数量等，如空调[品牌、型号]X台、货架[材质、尺寸]X组等]。甲方应保证附属设施及设备在交付时能够正常使用。租赁/购买期限及价格租赁期限（若为租售合同，此处区分租赁和购买情况）若为租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。购买情况若为购买，乙方应在本合同签订后[X]日内支付全部购房款，甲方应在收到全部购房款后[X]日内协助乙方办理产权过户手续。租金/售价及支付方式租金若为租赁，该门面每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如季付、半年付等]，乙方应在每[支付周期]的前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具收款凭证。售价若为购买，该门面总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照以下方式支付购房款：1.本合同签订后[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.[具体支付时间和金额，如在办理产权过户手续前[X]日，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）]。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取租金/购房款。2.在租赁期间，有权对该门面的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。义务1.保证该门面的产权清晰，不存在任何权属纠纷和权利瑕疵，能够合法出租/出售给乙方。2.在租赁/购买期间，负责该门面的结构维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.协助乙方办理与该门面租赁/购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理营业执照等。4.在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在[X]日内退还乙方已支付的押金（若有）。乙方权利义务权利1.在租赁/购买期间，享有该门面的合法使用权，有权按照商业用途合理使用该门面。2.有权要求甲方按照合同约定履行义务，如维修门面、协助办理相关手续等。3.在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还已支付的押金（若有）。义务1.按照合同约定支付租金/购房款和其他费用，如物业管理费、水电费等。2.合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面的结构和用途，不得损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁/购买期间，遵守国家法律法规和物业管理规定，不得利用该门面从事违法犯罪活动。4.在租赁期满或合同解除后，将该门面及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定交付该门面，每逾期一日，应按照租金/售价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金/购房款，并按照租金/售价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该门面存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照合同约定履行维修、协助办理手续等义务，经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的，乙方有权自行维修或办理相关手续，费用由甲方承担，同时甲方应按照租金/售价的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照租金/售价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该门面的结构和用途，或损坏附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金/售价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方利用该门面从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担全部法律责任，并按照租金/售价的[X%]向甲方支付违约金。合同的解除和终止双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照合同约定支付租金/购房款，逾期超过[X]日的。2.乙方擅自改变该门面的结构和用途，或损坏附属设施设备，经甲方书面催告后[X]日内仍未恢复原状或赔偿损失的。3.乙方利用该门面从事违法犯罪活动的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照合同约定交付该门面，逾期超过[X]日的。2.甲方提供的该门面存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该门面的。3.甲方未按照合同约定履行维修、协助办理手续等义务，经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的。本合同因租赁期限届满、双方履行完毕等原因自然终止。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民