商业铺位买卖合同范本

商业铺位买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的商业铺位（以下简称“该铺位”）的合法所有权，且愿意将该铺位出售给乙方；乙方愿意购买该铺位。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该铺位买卖事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1铺位位置该铺位位于[具体城市][具体区域][具体街道名称][具体楼盘名称][栋号][层号][铺位编号]。1.2铺位面积该铺位的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产管理部门实测面积为准）。1.3铺位用途该铺位的规划用途为商业，乙方承诺按照该用途使用该铺位。1.4铺位现状甲方保证该铺位在交付时符合以下条件：1.该铺位的主体结构完好，无明显质量问题；2.该铺位的水、电、气等基础设施正常运行，能够满足乙方正常使用需求；3.该铺位不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。第二条价款及支付方式2.1价款该铺位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付铺位价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一期价款时抵作价款。2.第一期价款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付铺位总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.第二期价款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付铺位总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.第三期价款：乙方应在该铺位办理完毕产权过户登记手续之日起[X]日内，向甲方支付剩余价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条产权过户及相关手续办理3.1过户手续办理1.甲乙双方应在乙方支付第二期价款后的[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该铺位的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.2资料提供甲乙双方应积极配合，及时提供办理产权过户登记手续所需的各类资料。如因一方原因导致过户手续延迟办理的，该方应承担相应的违约责任。3.3他项权利注销如该铺位存在抵押等他项权利，甲方应在办理产权过户登记手续前，自行负责注销该他项权利，并承担相关费用。第四条交付4.1交付时间甲方应在乙方支付第二期价款后的[X]个工作日内，将该铺位交付给乙方。4.2交付条件该铺位交付时应符合本合同第一条第1.4款约定的条件。甲方应向乙方提供该铺位的钥匙、水电气卡等相关物品，并结清交付前的水、电、气、物业等费用。4.3交付手续甲乙双方应在交付时办理书面交接手续，签署《铺位交付确认书》，确认该铺位的交付情况。第五条甲方的权利和义务5.1权利1.按照本合同约定收取铺位价款。2.在乙方未按照合同约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。5.2义务1.保证该铺位的所有权合法、完整，不存在任何权利瑕疵。2.按照本合同约定的时间和条件交付该铺位。3.协助乙方办理该铺位的产权过户登记手续及相关事宜。4.向乙方提供该铺位的相关资料，如购房合同、产权证书等。第六条乙方的权利和义务6.1权利1.按照本合同约定的时间和条件接收该铺位。2.取得该铺位的合法所有权，享有对该铺位的占有、使用、收益和处分的权利。6.2义务1.按照本合同约定的时间和方式支付铺位价款。2.按照该铺位的规划用途使用该铺位，不得擅自改变用途。3.承担办理产权过户登记手续及相关事宜过程中应由乙方承担的税费和费用。4.接收该铺位后，自行承担该铺位的物业管理费、水电气费等相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该铺位，每逾期一日，应按照乙方已支付价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照铺位总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的铺位不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如甲方未在合理期限内整改完毕，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照铺位总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致该铺位无法办理产权过户登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照铺位总价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照铺位总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照该铺位的规划用途使用该铺位，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方未在限期内改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照铺位总价款的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、直接送达等。以邮寄方式送达