商业运营合同补充协议

商业运营合同补充协议甲方（原合同甲方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（原合同乙方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）商业运营服务范围补充1.新增区域运营原合同约定的商业运营服务区域仅为[原区域名称]，现补充将[新增区域名称]纳入乙方的商业运营服务范围。该新增区域面积为[X]平方米，具体四至范围为：东至[具体地点]，南至[具体地点]，西至[具体地点]，北至[具体地点]。乙方应按照原合同约定的运营标准和要求，对新增区域进行全面的商业运营管理，包括但不限于招商、市场推广、物业管理等工作。2.服务内容细化在原合同约定的商业运营服务基础上，增加以下具体服务内容：数据分析与报告：乙方应每月对商业运营数据进行收集、整理和分析，包括但不限于客流量、销售额、租户满意度等，并向甲方提交详细的数据分析报告。报告应包含数据图表、趋势分析、问题诊断及改进建议等内容。品牌优化与升级：乙方应根据市场需求和消费者反馈，对商业区域内的品牌进行评估和优化。定期提出品牌调整方案，经甲方同意后组织实施，以提升商业区域的品牌形象和市场竞争力。（二）运营期限调整原合同约定的商业运营期限为自[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，将运营期限延长[X]年，即运营期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。（三）运营目标调整1.销售额目标原合同约定的年度销售额目标为[X]元，现根据市场变化和新增运营区域的情况，将年度销售额目标调整为[新目标金额]元。乙方应制定详细的销售计划和营销策略，确保实现调整后的销售额目标。2.租户满意度目标将租户满意度目标从原合同约定的[X]%提高至[新目标百分比]%。乙方应加强与租户的沟通和服务，及时处理租户的投诉和建议，定期开展租户满意度调查，并根据调查结果进行改进。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的商业运营工作进行监督和检查，要求乙方提供运营数据和相关报告。在乙方未按照本补充协议及原合同约定履行义务的情况下，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照本补充协议约定追究乙方的违约责任。对乙方提出的品牌调整方案、运营策略调整等重大事项享有最终决策权。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向乙方支付运营服务费用。为乙方的商业运营工作提供必要的支持和协助，包括但不限于协调相关部门关系、提供场地使用证明等。不得干预乙方的正常运营管理工作，但有权对涉及甲方重大利益的事项提出合理建议。（二）乙方权利与义务1.权利按照本补充协议及原合同约定收取运营服务费用。在甲方提供必要支持和协助的前提下，自主开展商业运营管理工作，包括但不限于招商、市场推广、物业管理等。对商业运营过程中出现的问题和风险，有权向甲方提出解决方案和建议。2.义务严格按照本补充协议及原合同约定的服务范围、标准和要求，全面履行商业运营管理职责。保守甲方的商业秘密和隐私信息，不得向任何第三方披露或泄露。定期向甲方汇报商业运营工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在运营过程中，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规活动。三、费用及支付方式（一）运营服务费用调整原合同约定的运营服务费用为每年[X]元，现根据运营服务范围的扩大和运营目标的调整，将运营服务费用调整为每年[新费用金额]元。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付运营服务费用：1.本补充协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付年度运营服务费用的[X]%作为预付款，即[预付款金额]元。2.每季度末[X]个工作日内，甲方向乙方支付当季度运营服务费用的[X]%，即[每季度支付金额]元。3.年度运营服务期满后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的运营服务费用，即[剩余金额]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定的时间和方式向乙方支付运营服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停商业运营服务，并要求甲方立即支付全部未支付费用及违约金。2.如甲方违反本补充协议约定的义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议及原合同约定的服务范围、标准和要求履行商业运营管理职责，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除乙方当季度运营服务费用的[X]%作为违约金。2.如乙方未实现本补充协议约定的运营目标，每未完成一项运营目标，应按照年度运营服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方泄露甲方的商业秘密或隐私信息，应承担赔偿责任，并按照年度运营服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具