商业贷款购房合同范本

商业贷款购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其所有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋并以商业贷款的方式支付购房款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[X]平方米（其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米），房屋用途为[房屋用途]。2.房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为[具体证号]。3.房屋附属设施设备：包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），该定金在乙方支付首期购房款时抵作购房款。乙方应于[具体日期]前，将首期购房款（含定金）人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）支付给甲方。剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），由乙方通过向银行申请商业贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交商业贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获银行批准或批准的贷款金额不足支付剩余购房款的，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以自有资金补足剩余购房款。第三条房屋交付1.甲方应于乙方支付首期购房款（含定金）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋的相关钥匙、水电气卡等物品。2.甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换。第四条产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，并提供办理产权过户登记所需的全部资料。2.办理房屋产权过户登记所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第五条甲方的权利和义务权利1.按照本合同的约定收取购房款。2.在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证所售房屋的所有权合法、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.按照本合同的约定交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。3.向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况等。4.在房屋交付前，负责结清房屋的水、电、气、物业等费用。第六条乙方的权利和义务权利1.按照本合同的约定取得房屋的所有权。2.在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务1.按照本合同的约定支付购房款。2.积极配合银行办理商业贷款申请手续，并按照银行的要求提供相关资料。3.按照国家相关规定承担办理房屋产权过户登记所需的税费。4.在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施设备，并承担房屋的日常维护费用。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致商业贷款未获银行批准或批准的贷款金额不足支付剩余购房款，且乙方未在规定时间内以自有资金补足剩余购房款的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条