咋样写二手房合同协议

咋样写二手房合同协议二手房买卖合同协议引言在房地产交易市场中，二手房买卖是常见的交易行为。为了明确买卖双方的权利和义务，保障交易的合法性和安全性，签订一份规范、详细的二手房买卖合同协议至关重要。本合同协议依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，旨在为二手房买卖双方提供明确的法律指引。合同双方身份卖方（甲方）姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]买方（乙方）姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]标的物具体描述房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，此面积以房屋产权证书登记为准。3.房屋用途：该房屋用途为住宅（如实际用途与产权登记不一致，以产权登记为准）。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、装修材料等]。房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、共有权纠纷等权利瑕疵。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]。2.若该房屋存在共有权人，甲方已取得其他共有权人的书面同意，同意将该房屋出售给乙方。附属设施及物品1.该房屋的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。2.甲方同意将与该房屋相关的附属物品一并转让给乙方，附属物品清单如下：[详细列出附属物品名称、数量等]。合同价款及支付方式合同价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为甲方净得价，不包括办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。3.贷款支付：若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在银行贷款审批结果确定之日起[X]日内，以现金方式补足差额。4.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。在收到乙方支付的首付款后，在[具体日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付房屋时，应保持房屋及附属设施、物品的完好状态。结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。乙方权利义务1.权利按照合同约定取得房屋的所有权及相关附属设施、物品的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的文件和资料。在接收房屋后，按照规定缴纳相关税费及物业费用。房屋交付交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后，在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付条件1.房屋应保持完好状态，附属设施及物品应与合同约定一致。2.甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，并向乙方提供相关费用结清证明。交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施、物品进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应注明房屋交付的时间、房屋及附属设施、物品的状况等信息。产权过户过户时间双方应在[具体日期]前，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。具体承担方式如下：1.甲方承担的费用包括：[列举甲方承担的费用项目]。2.乙方承担的费用包括：[列举乙方承担的费用项目]。协助义务双方应互相协助，提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定结清房屋交付前的费用，导致乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法按时办理的，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自