房屋出租合同范本

房屋出租合同范本（标准版）【适用范围】本合同适用于个人房屋出租，包含完整条款及填写说明房屋租赁合同合同编号：________________出租方（甲方）:________________身份信息：________________联系地址：________________承租方（乙方）:________________身份信息：________________联系地址：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋坐落：________________市________________区________________路________________号________________单元________________室1.2房屋面积：建筑面积约________________平方米1.3房屋用途：________________（如：住宅、商业等）1.4房屋现状及设施：□家具：________________□家电：________________□其他设施：________________1.5房屋产权证号：________________第二条租赁期限2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要续租，应在租期届满前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1月租金为人民币________________元（¥________元）3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付3.3租金支付时间：每期租金应于当期第____日前支付3.4支付方式：□现金□银行转账□其他________________3.5收款账户信息：开户行：________________账户名：________________账号：________________第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________________元（¥________元）4.2押金用途：作为履行合同和赔偿损失的担保4.3押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋后____日内，在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金退还乙方（不计利息）第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方不得利用房屋从事违法活动，不得存放危险物品。5.3因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。5.4因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。5.5房屋及其附属设施因自然原因或非乙方使用不当原因需要维修时，由甲方负责维修。维修费用由甲方承担。第六条房屋的转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。6.2乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。第七条费用承担7.1租赁期内，下列费用由乙方承担：□水费□电费□燃气费□网络费□有线电视费□物业管理费□其他：________________7.2上述费用的缴纳方式：由乙方按相关单位规定自行缴纳7.3房屋租赁税费由甲方承担第八条合同的变更和解除8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的；（2）甲方未尽房屋维修义务，严重影响居住的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，转租房屋的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；（3）拖欠租金累计超过____日的；（4）利用房屋从事违法活动的；（5）故意损坏房屋的。8.4提前解除合同的，提出方应提前____日书面通知对方。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定将房屋及其附属设施交付使用的，应按月租金的____%向乙方支付违约金；（2）租赁期间，甲方擅自收回房屋的，应按月租金的____%向乙方支付违约金，乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应按日租金的____%向甲方支付违约金；（2）乙方擅自对房屋进行装修改造的，应恢复原状或赔偿损失；（3）租赁期间，乙方擅自退租的，应按月租金的____%向甲方支付违约金。第十条争议解决方式因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择以下第____种方式解决：□1.向房屋所在地人民法院起诉□2.向________________仲裁委员会申请仲裁第十一条其他约定11.1________________________________________________________________11.2________________________________________________________________11.3________________________________________________________________第十二条附则12.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出租方）:________________乙方（承租方）:________________签字：________________签字：________________日期：________年____月____日日期：________年____月____日

【合同填写说明】一、填写前准备1.准备双方身份证复印件2.准备房屋产权证复印件3.准备房屋交接清单4.拍摄房屋现状照片（作为附件保存）二、重点条款填写指引【第一条】房屋基本情况•详细填写房屋地址，具体到门牌号•准确填写房屋面积，以产权证为准•详细列明家具家电清单，建议附照片【第三条】租金及支付•租金金额需大写和小写同时填写•明确约定支付周期和具体日期•建议选择银行转账，保留转账记录【第四条】押金约定•押金一般为1-2个月租金•明确押金退还条件和时间•建议在交接清单中注明房屋现状【第七条】费用承担•明确勾选由乙方承担的费用项目•建议抄录水电气初始读数•约定费用结算方式【第九条】违约责任•违约金比例建议填写：10%～30%•可根据实际情况协商调整•明确各类违约情形的处理方式三、签约注意事项核实房屋产权：查验产权证原件，确认出租人身份检查房屋状况：仔细检查房屋及设施，拍照留存明确费用：约定清楚各项费用的承担方和缴纳方式保留证据：保留租金支付凭证、沟通记录等补充条款：根据实际情况增加特殊约定四、常见补充约定参考1.关于宠物：是否允许饲养宠物2.关于装修：是否允许装修改造3.关于人数：实际居住人数限制4.关于访客：访客留宿的相关规定5.关于噪音：作息时间和噪音控制6.关于钥匙：钥匙数量和保管责任7.关于提前退租：提前退租的处理方式五、风