城市户外广告租赁合同范本

城市户外广告租赁合同范本---城市户外广告租赁合同范本引言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【】年【】月【】日在【】市（以下简称“合同签订地”）本着平等互利、协商一致的原则，自愿订立。双方承诺将严格遵守国家及地方有关户外广告管理的法律法规，共同维护良好的市场秩序，确保本合同项下广告设施的安全与合规运营。第一条定义与释义1.甲方（出租方）：指合法拥有本合同约定广告位所有权或合法出租权，并同意将该广告位出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.乙方（承租方）：指因自身商业宣传需要，同意承租甲方提供的广告位，并按本合同约定支付租金及相关费用的自然人、法人或其他组织。3.广告位：指本合同附件一《广告位位置及规格示意图》（以下简称“附件一”）所明确指向的，位于【】市【】区（县）【】路（街道）【】号（或具体位置描述）的户外广告设置位置及其附着的构筑物、设施（如有）。4.广告设施：指为发布广告而设置的广告牌、灯箱、霓虹灯、电子显示屏、充气物、实物造型等物质载体及相关辅助设备。除非本合同另有约定，广告设施的所有权归属由双方在本合同第四条中明确。5.广告内容：指乙方在本合同约定广告位上发布的图形、文字、声音、影像等信息。6.租赁期限：指本合同约定的乙方对广告位享有使用权的有效期间。7.租金：指乙方为获得广告位使用权而应向甲方支付的费用。第二条广告位基本情况2.1甲方同意将其拥有合法权利的广告位出租给乙方。该广告位的具体位置、朝向、规格（长×宽×高/面积）、设置形式（如落地式、楼顶式、墙面附着式等）详见本合同附件一。2.2甲方保证对所出租的广告位拥有合法的出租权，并确保该广告位的设置符合城市规划及相关主管部门的要求。甲方应向乙方提供证明其权属或出租权的相关文件复印件（需加盖甲方公章）作为本合同附件二。2.3广告位所处位置的周边环境（如建筑物、道路、绿化等）以实际现状为准，甲方不对此作任何明示或暗示的保证，除非双方另有书面约定。第三条租赁期限3.1本合同广告位租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租赁期限届满前【】个月，如乙方有意继续承租该广告位，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出续租请求，或双方未能就续租条件达成一致，则本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定办理广告位的返还手续。第四条广告设施的提供与维护4.1广告设施提供方式（请选择一项并在□内打√，可多选或补充约定）：□甲方提供现有广告设施，具体规格及状况详见附件三《广告设施现状确认书》。□乙方负责设计、出资建设广告设施，设计方案需经甲方书面同意及相关政府部门审批（若有必要）。□双方共同出资建设广告设施，具体出资比例及方式另行约定，并作为本合同附件四。4.2若广告设施由甲方提供：4.2.1甲方应保证广告设施在交付乙方使用时处于完好、安全、可正常使用状态。4.2.2在租赁期内，广告设施的日常维护、维修（包括但不限于结构安全、照明系统、供电系统等）由【甲方/乙方】负责，相关费用由【甲方/乙方】承担。法律法规另有规定或双方另有约定的除外。4.3若广告设施由乙方出资建设：4.3.1乙方应按照国家及地方相关技术标准、安全规范进行设计和施工，并承担全部建设费用。施工前，乙方应将设计方案、施工图纸等报甲方及相关政府主管部门审批（如需），获得批准后方可施工。4.3.2广告设施的建设工期为【】日，自【】之日起计算。4.3.3广告设施建成并经验收合格（甲方及相关部门验收，若有必要）后，方可正式投入使用，租赁期限可根据实际情况相应调整或从验收合格之日起算（双方协商确定）。4.3.4租赁期内，广告设施的日常维护、维修及安全责任由乙方承担。4.3.5租赁期满或合同解除后，关于广告设施的处置方式：【□乙方自行拆除并恢复原状，费用由乙方承担；□乙方放弃广告设施所有权，归甲方所有，甲方无需支付任何补偿；□双方协商作价转让给甲方，具体金额为【】；□其他：【】】。4.4无论广告设施由何方提供或建设，双方均应确保广告设施符合国家安全标准，因广告设施本身原因造成的人身伤害或财产损失，由责任方承担全部责任。第五条广告内容与审批5.1乙方发布的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，内容真实、合法，不得含有虚假、误导性、低俗或其他违法违规信息。5.2乙方负责办理与本广告发布相关的一切审批手续（包括但不限于户外广告登记证、规划许可、市容环境卫生许可等，若法律规定需甲方配合的，甲方应予以必要配合），并承担相应费用。乙方应在广告发布前将相关审批文件复印件（需加盖乙方公章）交甲方备案。5.3若因乙方广告内容违法违规或未获得有效审批而导致甲方遭受任何损失（包括但不限于罚款、赔偿、诉讼费、律师费等），乙方应全额赔偿甲方。5.4乙方如需变更广告内容，应提前【】日书面通知甲方，并确保变更后的内容已获得必要的审批（如需），且符合本合同第五条第5.1款的约定。第六条租金及支付方式6.1本合同项下广告位的年租金为人民币【】元（大写：人民币【】整）。6.2租金支付方式（请选择一项并在□内打√）：□一次性支付：乙方应于本合同签订后【】日内，向甲方支付全部租金。□分期支付：第一期：人民币【】元，于本合同签订后【】日内支付；第二期：人民币【】元，于【】年【】月【】日前支付；（可根据实际情况增减期数及约定支付时间）□其他约定支付方式：【】。6.3甲方指定收款账户信息：开户名：【】开户行：【】账号：【】6.4乙方支付租金时，甲方应向乙方开具符合税务规定的【□增值税专用发票/□增值税普通发票】。6.5除本合同约定的租金外，因广告位使用所产生的水电费（如有独立计量）、【其他应由乙方承担的费用，如：】等，由乙方按实际发生额另行支付给甲方或相关部门。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。（2）保证其对广告位拥有合法出租权，并保证乙方在租赁期内对广告位的合法使用权不受第三方非法干涉。（3）应向乙方提供必要的协助，配合乙方办理广告发布所需的相关审批手续（若法律规定需甲方提供资料或出面协调）。（4）不得无故干涉乙方正常的广告发布与维护工作，但有权对乙方广告内容的合法性及广告设施的安全状况进行监督检查，发现问题有权要求乙方限期整改。（5）负责协调处理因广告位产权或相邻关系引发的纠纷（因乙方原因除外）。（6）【其他根据实际情况补充约定】。7.2乙方的权利与义务：（1）有权在租赁期内按照本合同约定使用广告位发布广告。（2）按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。（3）负责办理广告发布的全部审批手续，并承担相关费用。（4）负责广告设施的日常维护、保养和安全检查，确保其正常运行和结构安全。如发现安全隐患，应立即采取措施并通知甲方。（5）遵守物业管理规定（如有），不得损坏广告位及周边环境。因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。（6）广告发布期间，应接受相关主管部门的监督检查，配合甲方的合理管理。（7）租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定返还广告位及相关设施（如有）。（8）【其他根据实际情况补充约定】。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付符合约定条件的广告位，每逾期一日，应按日租金的【千分之】向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。（2）若因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位（如产权纠纷、政府拆迁但甲方未提前通知等），乙方有权要求甲方减免相应租期或解除合同。若乙方选择解除合同，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后【】日内仍未改正的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方的违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【】日的，甲方有权单方解除合同，收回广告位，并要求乙方支付逾期违约金，乙方已支付的租金不予退还（或根据实际情况约定部分退还）。（2）乙方发布的广告内容违法违规，或未办理必要的审批手续，由此产生的一切责任由乙方自行承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。（3）因乙方原因导致广告设施损坏、发生安全事故或造成第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定返还广告位或拆除广告设施、恢复原状的，每逾期一日，应向甲方支付【】元的场地占用费，并承担由此造成的损失。（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后【】日内仍未改正的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，直至解除合同。第九条不可抗力与情势变更9.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（指合同签订后，因政府颁布新的法律法规、政策、行政命令或进行城市规划调整等导致本合同无法继续履行或需变更的情况）等。9.2若因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后【】日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。9.3因国家政策调整、城市规划变更等情势变更导致本合同无法继续履行或广告位使用性质发生重大变化的，双方应本着公平合理的原则协商解决。如协商不成，任何一方有权解除合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金。第十条合同的变更、解除与终止10.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。10.2除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方解除合同，应提前【】日书面通知对方，并承担相应的违约责任。10.3本合同的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等附随义务。第十一条争议解决方式11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权依法向【□甲方所在地/□乙方所在地/□合同签订地/□广告位所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前【】日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十三条其他13.1本合同构成双方就本合同项下广告位租赁事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。13.2本合同附件（附件一至附件【】）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）---甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表人（签字）：统一社会信用代码/身份证号码：联系地址：联系电话：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表人（签字）：统一社会信用代码/身份证号码：联系地址：联系电话：日期：年月日---附件清单：附件一：《广告位位置及规格示意图》（应包含详细的地理位置图、广告位具体尺寸、结构图等）附件二：甲方权属或出租权证明文件复印件（如：产权证明、租赁合同、授权书等）附件三：《广告设施现状确认书》（如适用，详细列明设施名称、品牌、规格、数量、状况等）附件四：《广告设