铺面招租合同(标准版)

铺面招租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁铺面事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，具体平面图及附属设施详见本合同附件一。

2、甲方保证其对租赁铺面拥有合法、完整的所有权或使用权，且租赁铺面符合国家及地方有关消防安全、卫生安全等法律法规的要求。乙方在签订本合同前有权对租赁铺面进行实地考察，并要求甲方出示相关权属证明文件。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁铺面的用途为__________________（具体经营范围），不得擅自改变用途，不得用于任何违法活动。如需改变用途，必须征得甲方书面同意。

2、乙方在使用过程中应遵守国家及地方有关经营管理的法律法规，并积极配合相关部门的检查工作。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如乙方未提出续租申请，本合同期满后自动终止。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁铺面的月租金为_______元人民币（大写：__________________元整），年租金为_______元人民币（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：租金实行按_______（月/季/年）支付制。首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

五、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元人民币（大写：__________________元整）。

2、押金用途：主要用于保证乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办理完所有退场手续后_______日内将押金无息退还给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁铺面的使用情况。

2、甲方应保证租赁铺面在合同期内能够正常使用，如因甲方原因导致租赁铺面无法使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3、甲方应负责租赁铺面的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等费用的缴纳，并确保租赁铺面的正常维护和维修。

4、甲方应积极配合乙方办理相关经营手续，并提供必要的协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁铺面进行经营活动。

2、乙方应按时支付租金和押金，并遵守国家及地方有关经营管理的法律法规。

3、乙方应负责租赁铺面的日常维护和保养，并承担因自身原因造成的损坏。

4、乙方应合理使用租赁铺面，不得擅自改变建筑结构或用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

5、乙方应遵守物业管理规定，保持租赁铺面周边环境的整洁和卫生。

七、维修责任

1、租赁铺面的自然损耗由甲方负责维修，乙方发现租赁铺面有损坏或故障应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3、租赁铺面内的水电设施及其他附属设施的维修责任划分详见本合同附件二。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变租赁铺面用途的；

（2）擅自对租赁铺面进行装修或改造的；

（3）逾期支付租金超过_______日的；

（4）利用租赁铺面进行违法活动的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）交付的租赁铺面存在权属争议的；

（2）交付的租赁铺面不符合本合同约定的；

（3）无故拖延维修租赁铺面的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

九、违约责任

1、甲方未按时交付租赁铺面的，每逾期一日，应向乙方支付租金_______%的违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_______%的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁铺面所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：