2025年建筑施工竣工验收协议

2025年建筑施工竣工验收协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]资质等级：[乙方资质等级]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据甲乙双方于[日期]签订的《建设工程施工合同》（合同编号：[原施工合同编号]）（以下简称“原合同”），现就[项目名称]工程（项目地点：[项目地点]，结构类型：[结构类型]，建筑面积：[建筑面积]平方米）的竣工验收事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条工程背景与依据本协议所指工程为甲乙双方依据原合同约定建设的[项目名称]工程。本次竣工验收依据以下文件：1.1经批准的施工图纸及设计文件（包括所有经甲方批准的变更设计）。1.2经甲方审核确认的施工组织设计或专项施工方案。1.3双方签署的工程变更单、洽商记录及补充协议。1.4国家及地方现行的有关工程建设、施工、验收的强制性标准、规范和规程，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相关专业验收规范（以2025年有效的版本为主）。1.5原合同中关于竣工验收的约定条款。第二条验收范围与标准2.1验收范围：本次竣工验收范围包括原合同约定的全部工程内容。2.2验收标准：工程竣工验收应达到以下标准：2.2.1质量标准：工程质量必须符合原合同约定的质量标准，并应符合国家及地方现行的强制性标准规范要求。2.2.2功能标准：工程各项使用功能应达到设计文件要求，并满足国家相关验收标准。2.2.3外观质量：工程外观质量应符合设计要求和相关标准规定。2.2.4竣工资料：竣工资料必须完整、准确、规范，符合国家及地方关于竣工资料编制和归档的要求。第三条验收程序3.1自检：乙方在申请竣工验收前，必须对工程进行全面自检，确保工程质量及资料符合要求。自检合格后，整理完善全部竣工资料。3.2验收申请：乙方自检合格后[期限，如：7]日内，向甲方提交书面竣工验收申请报告，报告须附全套竣工图纸（含变更）、完整的竣工资料清单、自检合格报告及相关证明文件。3.3甲方组织验收：甲方在收到乙方验收申请报告及完整资料后[期限，如：15]日内，若无正当理由，应组织设计、监理、勘察单位（如原合同或相关法规要求）及甲方代表组成竣工验收小组，制定验收方案。3.4现场验收：验收小组按照约定标准和方案，在[期限，如：10]日内对工程进行现场检查、实测实量、资料核查及必要的功能性试验。验收过程中，乙方应派人全程配合，并解答有关问题。3.5验收结论：现场验收结束后[期限，如：5]日内，验收小组应形成书面竣工验收意见。验收意见分为：通过、暂缓通过、不通过。3.6整改与复验：3.6.1若验收结论为“暂缓通过”，乙方应在验收意见书规定的期限内，对存在的问题进行整改，并提交整改报告。整改完成后，乙方可重新向甲方申请复验。3.6.2复验程序参照本协议第三条执行。复验合格，则验收通过；复验仍不合格，则验收结论为“不通过”。3.6.3若验收结论为“不通过”，甲方应书面说明具体原因。乙方应在甲方要求的期限内，采取有效措施整改至符合要求。整改后可申请复验，直至验收通过。因乙方原因导致无法通过验收，由此产生的费用由乙方承担。3.7验收通过：当工程验收结论为“通过”时，甲方应在验收意见书上签字确认。第四条竣工资料的移交与确认4.1移交资料：乙方应在本协议第三条3.5款“通过”项确认后[期限，如：10]日内，将本协议第二条2.4款约定的全套竣工资料按照约定清单和格式移交给甲方。竣工资料应加盖乙方公章及项目负责人的签字。4.2移交方式：资料移交可采取现场移交或邮寄等方式，双方应签署资料移交确认书，注明移交日期、资料名称、份数等信息。4.3资料确认：甲方在收到竣工资料后[期限，如：7]日内进行核对。确认无误后，双方签署竣工资料确认书。若甲方在收到资料后未在约定时间内提出异议，视为资料核对无误。第五条工程款结算与支付5.1结算依据：工程竣工验收通过是甲方办理最终工程结算的依据。乙方应在收到竣工验收通过确认书后[期限，如：20]日内，向甲方提交最终工程结算报告及完整的结算资料。5.2结算审核：甲方在收到结算资料后[期限，如：30]日内，组织人员进行审核，如有异议，应及时与乙方沟通协商。双方在[期限，如：10]日内达成结算确认。5.3支付：甲方在结算确认后[期限，如：15]日内，按照原合同约定及结算金额，支付至结算总价款扣除质保金后的全部款项。支付方式按原合同约定执行。5.4质保金：按原合同约定的比例扣留质保金[比例]%，质保金在工程竣工验收通过后[期限，如：12]年内，扣除因乙方原因造成的维修费用后，无息返还乙方。第六条质量保修责任6.1乙方按照原合同约定及国家相关法律法规，对工程质量承担保修责任。保修范围包括工程主体结构、使用功能及其他按国家规定需要保修的部分。6.2工程保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，其中防水工程、屋面工程、供热和供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装等关键项目的最低保修期限按照国家《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。6.3保修期内，凡因乙方施工或材料原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[期限，如：24]小时内响应，并在合理时间内免费维修或更换，直至符合使用要求。由此产生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1乙方责任：7.1.1乙方未能按本协议第三条约定的时间和要求提交竣工验收申请或完整资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[比例，如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[金额或比例]%。7.1.2乙方提交的竣工资料不符合要求，导致甲方无法办理结算或验收工作延误，由此造成的损失由乙方承担。7.1.3工程质量经竣工验收不合格，需要返工、整改或复验，由此产生的费用和工期延误由乙方承担，并应承担因乙方原因导致无法通过验收的相应损失。7.2甲方责任：7.2.1甲方无正当理由拖延组织竣工验收或拖延办理结算支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[比例，如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过应付未付款项的[金额或比例]%。7.2.2甲方在收到乙方符合要求的竣工验收申请及资料后无正当理由拒不办理或提出不合理异议，导致结算和支付工作延误，由此造成的损失由甲方承担。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条其他9.1本协议是原合同不可分割的组成部分，与本协议约定不一致的，以本协议为准。9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.4本协议一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如