装饰战略合作协议书

装饰战略合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家具有国家一级房地产开发资质的企业，专注于高端住宅及商业地产的开发与运营。近年来，甲方在XX市成功打造了多个知名地产项目，积累了丰富的市场资源和品牌影响力。为进一步提升旗下商业项目的运营品质和客户体验，甲方拟通过战略合作方式，引入专业的装饰设计与施工服务，对指定商业空间进行整体装修改造。基于此需求，甲方经多方考察与评估，决定与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推进装饰工程的实施。

在合作过程中，甲方将提供项目的基本需求、预算规划及场地条件，乙方则依据甲方的具体要求，提供全方位的装饰设计、材料采购、施工管理及后期维护等服务。双方通过紧密协作，确保项目按时、按质、按预算完成，并最终实现商业空间的商业价值最大化。本次合作不仅符合甲方提升资产运营效率的战略目标，也为乙方提供了展示专业能力、拓展市场业务的优质平台，双方在互利共赢的基础上达成合作共识。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于商业空间装饰设计与施工的综合性企业，成立于XXXX年，具备国家二级装饰装修工程资质及ISO9001质量管理体系认证。公司拥有一支由资深设计师、项目经理和技术工组成的专业团队，擅长高端商业空间、办公场所及酒店公寓的装修设计，并在业内积累了丰富的项目经验和良好的客户口碑。近年来，乙方成功完成了多个知名商业项目的装饰工程，如XX购物中心、XX写字楼等，赢得了客户的高度认可。

基于乙方的专业实力和市场声誉，甲方在本次合作中充分信任乙方的服务能力。乙方将充分发挥自身在装饰设计、材料供应链及施工管理等方面的优势，严格按照甲方的需求及行业标准，提供高品质的装饰服务。双方合作将围绕以下核心内容展开：乙方负责根据甲方提供的商业空间条件及功能需求，完成装饰设计方案，并负责施工过程的全程管理，包括材料采购、施工进度控制、质量监督及安全管理等。甲方则负责提供必要的场地支持、协调相关审批手续，并对乙方的服务质量进行监督与验收。

本次合作是乙方拓展高端商业装饰市场的重要机遇，也是双方实现资源共享、优势互补的战略举措。通过紧密合作，乙方期望能够进一步提升品牌影响力，而甲方则期望通过乙方的专业服务，实现商业空间的升级改造，提升资产价值。双方在平等互利、诚实信用的原则基础上，共同推动项目的顺利实施，并期待通过长期合作，建立更加稳固的战略伙伴关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业空间装饰工程领域的战略合作关系，通过双方的紧密协作，完成甲方指定商业空间的装饰设计与施工任务，提升空间品质与商业价值。协议范围涵盖从前期方案设计、预算编制、材料选样、施工管理到竣工验收及后期维保的全过程服务。具体内容包括：

甲方提供项目场地条件、功能需求及预算标准，并负责协调外部审批事宜；乙方负责提供专业的设计方案、施工计划，确保工程按质按量完成。双方共同监督工程进度，解决施工过程中出现的问题，最终达成符合甲方预期的装饰效果。本协议旨在通过系统化的合作模式，确保装饰工程的顺利实施，并为双方未来的长期合作奠定基础。

第二条定义

1.“商业空间”指本协议项下由甲方提供的用于商业经营或服务的场所，包括但不限于购物中心、写字楼、餐饮店、酒店大堂等。

2.“设计方案”指乙方根据甲方需求编制的包含平面布局、效果图、施工图及技术说明的装饰规划文件。

3.“施工计划”指乙方制定的详细施工方案，包括工期安排、人员配置、材料清单及质量控制标准。

4.“竣工验收”指工程完成后的全面检查与验收程序，需经甲方确认合格后方可交付使用。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供设计方案及施工服务，并监督服务过程的质量与进度。

（2）甲方需按时提供项目所需的基础资料，包括场地测量数据、功能需求说明及预算审批文件，并配合乙方完成设计方案的深化工作。

（3）甲方负责协调项目相关的行政审批手续，如施工许可、消防验收等，并承担由此产生的费用。

（4）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议，但不得干预乙方的正常作业秩序。

（5）甲方需按协议约定支付服务费用，并对乙方的施工人员进行安全管理监督。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据协议约定收取设计费、工程款及管理费，并要求甲方提供必要的配合以推进项目实施。

（2）乙方需组建专业的项目团队，包括设计师、项目经理及施工人员，确保设计方案的科学性与可行性。

（3）乙方承担设计方案的全部知识产权，未经甲方书面同意，不得将方案用于其他项目。

（4）乙方需严格按照国家及行业规范进行施工，并接受甲方的质量检查，对不合格部分负责整改。

（5）乙方需确保施工材料符合环保标准，并提供材料样品供甲方确认，隐蔽工程需提前告知甲方验收。

（6）乙方负责施工现场的安全管理，购买相关保险，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

（7）乙方需按施工计划推进工程进度，如遇延期需提前报备甲方并说明理由，但延期责任由乙方承担。

（8）乙方需配合甲方完成竣工验收，并提交完整的竣工资料，包括设计变更单、材料清单及验收报告。

（9）乙方对装饰工程提供为期壹年的维保服务，期间因乙方施工质量导致的故障由乙方负责修复。

（10）乙方需保护甲方的商业秘密，未经许可不得泄露项目相关信息。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用包括设计费、工程款及管理费，具体金额根据项目需求经双方协商后确定，最终以附件形式列明。设计费按设计方案确认后支付，工程款根据施工进度分阶段支付，管理费在竣工验收后支付。

2.支付方式采用银行转账，甲方需在收到乙方发票后十五个工作日内完成支付。首付款在合同签订后支付，尾款在竣工验收合格后支付。

3.乙方需提供合法的发票及收款账户信息，甲方有权核查费用的真实性及合理性。如乙方提供的资料不符合要求，甲方有权延迟支付相应款项。

4.支付过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担，但乙方需确保其开具的发票符合甲方税务需求。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自签订之日起至工程竣工验收合格并完成维保服务为止，共计XX个月。

2.设计方案阶段：乙方需在协议签订后XX日内提交初步方案，XX日内确认最终设计方案。

3.施工阶段：自设计方案确认后启动，预计工期为XX天，具体时间根据现场条件调整，但乙方需确保在约定时间内完成施工。

4.竣工验收：工程完成后XX日内，双方共同验收，验收合格后办理交付手续。

5.维保服务：竣工验收合格后，乙方提供为期壹年的维保服务，维保期满后双方可协商续签维保协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按协议约定支付款项，每逾期一日，需向乙方支付逾期金额千分之X的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方未按时提供必要场地或资料，导致项目延期，每逾期一日，需向乙方支付合同总额千分之X的违约金，但累计不超过合同总额的X%。

（3）甲方单方面变更设计方案，造成乙方额外成本，由甲方承担相应费用，且乙方有权要求甲方支付变更部分的X%作为补偿。

2.乙方违约责任：

（1）设计方案未达约定标准，甲方有权要求乙方修改，若修改后仍不合格，乙方需承担合同总额X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）施工延期超过XX日，乙方需向甲方支付合同总额X%的违约金，且甲方有权解除协议，乙方需退还已支付款项并赔偿甲方损失。

（3）施工质量不符合国家规范，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担全部整改费用，并支付合同总额X%的违约金，情节严重者甲方有权解除协议并追究法律责任。

（4）使用不合格材料导致工程故障，乙方需承担维修责任，并支付故障期间甲方损失的X%作为赔偿。

（5）乙方泄露甲方商业秘密，需向甲方支付合同总额X%的违约金，并承担相应的法律责任，包括但不限于保密协议及侵权赔偿。

（6）乙方在施工过程中发生安全事故，需承担全部责任及赔偿，并扣减相应工程款，情节严重者甲方有权解除协议。

（7）乙方未按时完成维保服务，每逾期一日，需向甲方支付维保费用X%的违约金，且甲方有权委托第三方维修并要求乙方承担费用。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总额的X%，超过部分不予支持。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任，但需及时通知对方并提供证明文件。

5.赔偿范围：违约方的赔偿包括直接损失、预期利益损失及甲方为维权产生的合理费用，如诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、瘟疫疫情、网络攻击或系统故障等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、第三方鉴定报告等。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或部分或全部免除责任。如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除协议，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成部分比例结算。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不转嫁。如不可抗力导致项目无法继续履行，双方应协商处理剩余工程，包括材料处置、费用结算等，确保损失最小化。

5.不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行义务，并采取措施减少损失，否则视为违约。双方应就不可抗力期间的履行问题进行友好协商，达成一致意见。

6.若不可抗力与一方违约行为同时发生，则不可抗力不作为免责理由，违约方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断合作或追究对方违约责任。

3.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方赔偿其因此遭受的合理损失。

4.如一方在收到对方解决争议的书面通知后XX日内未作出回应，视为同意对方提出的解决方式。双方应在收到通知后积极配合提供证据材料，以高效解决争议。

5.对于本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决等事项，双方均以书面形式进行沟通，所有重要事项均需通过书面文件确认。任何口头承诺或约定均不作为正式依据，除非双方另行签订补充协议。

6.争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的行为，包括但不限于公开指责、泄露商业秘密、报复性诉讼等，应以维护合作关系为前提，通过合法途径解决分歧。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送给对方指定联系方式的通知，在送达时视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后壹年。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.不可放弃：本协议任何一方未在合理期限内行使其权利（如催告、要求赔偿等），不视为对该权利的放弃。放弃某项权利需经对方书面确认。

8.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.