廊道绿化协议书

廊道绿化协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林绿化工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX花园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

为促进城市生态环境建设，提升XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）开发项目的整体景观价值，甲方拟委托XX园林绿化工程有限公司（以下简称乙方）承担XX项目廊道绿化工程的设计、施工及后期养护工作。乙方凭借其在园林绿化领域的专业技术和丰富经验，同意按照本协议约定的条款和条件，为甲方提供全面的廊道绿化服务。

本协议的签订基于双方对项目需求的充分沟通和确认，以及乙方对工程质量和进度的承诺。甲方将作为项目投资方和委托方，负责提供必要的场地支持和资金保障；乙方将作为服务提供方，全面负责廊道绿化的技术实施和运营管理。双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过本协议明确各自的权利与义务，确保廊道绿化工程顺利实施并达到预期效果。

XX房地产开发有限公司（甲方）的XX项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，规划建筑面积XX平方米，属于高端住宅社区。项目周边环境较为开阔，但绿化覆盖不足，为提升项目品质和居住体验，甲方决定在项目内部主要廊道区域实施绿化工程，包括乔木、灌木、地被植物及景观配套设施的种植与养护。该工程作为项目整体开发的重要组成部分，其完成质量直接影响项目的市场竞争力。

XX园林绿化工程有限公司（乙方）成立于XX年，是一家具备国家园林施工资质的专业绿化企业，拥有丰富的项目经验和技术团队。乙方在XX地区已完成多个大型绿化工程，包括XX公园、XX商业广场等，积累了较高的行业口碑和客户满意度。针对本协议项下的廊道绿化工程，乙方将组建由资深设计师、施工团队和养护专家组成的专项工作组，严格按照国家相关标准和甲方需求，确保工程质量和进度。

双方经友好协商，同意将廊道绿化工程的具体内容、技术要求、实施流程及双方责任进行详细约定。本协议的签订不仅有助于提升XX项目的景观效果，还将为周边社区居民提供更加宜人的生态环境，符合政府推动绿色建筑和可持续发展的政策导向。双方均确认对本协议的条款具有充分理解，并承诺严格履行各自的权利与义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）委托XX园林绿化工程有限公司（以下简称乙方）对XX房地产开发有限公司开发的XX项目内部廊道区域进行绿化工程设计、施工及后期养护的权利与义务，确保工程按照约定的标准、进度和质量完成，提升项目整体景观价值与环境品质。本协议涉及的具体内容包括：

1.廊道绿化工程的设计方案制定与确认；

2.绿化植物的选择、采购、种植及景观配套设施的安装；

3.工程施工过程中的质量监督与安全管理；

4.工程竣工验收及资料移交；

5.工程完成后的三年养护期内，乙方的日常维护、病虫害防治、补植补种等养护服务。双方将依据本协议约定，全面履行各自职责，保障廊道绿化工程顺利实施并达到预期效果。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“廊道绿化”指在本协议项下，对XX房地产开发有限公司XX项目内部规划的主要人行或车行廊道区域进行绿化设计和施工，包括但不限于乔木、灌木、地被植物、花卉、景观石、座椅、灌溉系统等元素的种植与安装。

2.“设计方案”指乙方根据甲方要求及现场条件编制的，包含植物配置、种植布局、施工步骤及养护标准的详细技术文件。

3.“施工期”指自本协议生效之日起至廊道绿化工程主体施工完成之日止的期限。

4.“养护期”指自廊道绿化工程竣工验收合格之日起计算，为期三年。

5.“验收标准”指国家现行园林工程施工及验收规范，结合本协议约定的具体技术要求。

6.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方提交的设计方案、施工方案及进度计划进行审核，并有权提出修改意见。乙方应根据甲方合理意见调整方案，双方达成一致后方可实施。

（2）甲方应确保乙方施工人员及设备的进入条件，包括提供施工用水、用电及临时场地，并办理相关许可手续（如涉及）。甲方需配合乙方完成现场测量、地质勘探等工作，相关费用由乙方承担，但甲方需提供必要协助。

（3）甲方有权对乙方的施工质量进行监督，并要求乙方按照设计方案及国家规范进行施工。如发现不符合要求的行为，甲方有权要求乙方立即整改。

（4）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付工程款项及养护费用。甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期违约金。

（5）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于总平面图、土质报告、地下管线分布图等，并保证资料的真实性。如因甲方提供的资料错误导致工程损失，由甲方承担责任。

（6）工程竣工验收合格后，甲方应配合乙方完成养护期内的养护费用支付，并参与年度验收评估。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权根据本协议约定及专业标准，独立完成廊道绿化工程设计方案，并提交甲方审核。如甲方未在15日内提出异议，视为方案已被确认。乙方应保证设计方案符合国家及地方绿化规范，并具备可实施性。

（2）乙方应组建由项目经理、设计师、施工队长及养护专员组成的项目团队，确保施工质量及进度。项目经理须全程驻场管理，并配备专业施工设备。乙方需制定详细的施工进度表，并定期向甲方汇报进展。

（3）乙方应严格按照设计方案及验收标准进行施工，确保植物成活率不低于95%，且景观效果达到甲方预期。施工过程中如遇现场条件变化，乙方应立即提出调整方案，经甲方确认后方可变更。

（4）乙方应承担施工期间的一切安全责任，配备专职安全员，落实安全措施，避免发生安全事故。如因乙方原因造成第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。

（5）乙方应提供绿化植物的质量保证，所有种植材料须符合国家苗木标准，并附带检疫合格证明。工程主体施工完毕后，乙方应向甲方移交完整的竣工图纸、植物名录、验收报告及养护方案。

（6）养护期内，乙方应每日巡查绿化区域，及时处理病虫害、缺株、设施损坏等问题。养护服务包括浇水、施肥、修剪、补植、除草、系统清洗维护等，确保绿化景观持续保持良好状态。乙方应每半年向甲方提交养护工作报告，并接受甲方及第三方机构的年度评估。

（7）乙方享有工程款优先受偿权，甲方在支付其他工程款前，应预留不超过工程总价10%的质保金。质保金期满且养护期满无争议后，甲方应一次性无息返还乙方。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下廊道绿化工程的总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含设计方案费、材料费、施工费、设备费、运输费、税费、质保金及本协议约定的养护期内全部养护费用。最终价格以双方确认的详细预算书为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付工程款项，转账账户信息由乙方书面提供。乙方在收到款项后应向甲方开具等额发票。

3.支付节点：

（1）合同签订后7日内，甲方支付工程总价款的30%作为预付款；

（2）主体施工完成并通过中期验收后15日内，甲方支付工程总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后30日内，甲方支付工程总价款的20%；

（4）养护期满且质保金无争议后30日内，甲方支付剩余10%质保金。

4.乙方应在收到每笔款项后5日内向甲方提供收款确认函及对账单，甲方有权核对工程进度与款项匹配度。若乙方收款不及时影响工程进度，甲方有权暂停支付，责任由乙方承担。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自签订之日起至养护期满止，共计三年。其中，设计阶段为30日，施工期不超过180日（自预付款到账后启动），养护期自竣工验收合格之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）设计方案提交：合同签订后60日内；

（2）施工开工：设计方案确认后15日内；

（3）中期验收：主体工程完成70%后10日内；

（4）竣工验收：工程全部完成并养护30日后15日内；

（5）养护期届满：自竣工验收日起满36个月。

6.如遇法定节假日或不可抗力，经双方书面确认可顺延相应期限，但每顺延不超过30日。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按本协议第四条约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方需承担已完成工程80%的结算款作为违约补偿，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于人员遣返费、设备租赁费）。

2.甲方提供的场地条件、资料或许可手续不符合约定，导致乙方工程延误或增加成本的，甲方应承担全部额外费用，并赔偿乙方停工损失，延误时间超过60日，乙方有权解除协议。

3.甲方擅自变更设计方案或施工范围，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，且乙方已完成部分按实际成本结算，甲方不得要求折价或返工。

**二、乙方违约责任**

1.设计方案未达到约定标准或存在重大缺陷，经甲方指出后30日内仍未修正的，乙方应无条件重做，且承担由此造成的全部费用。若方案错误导致甲方项目延期交付，每逾期一日，乙方可向甲方索赔合同总价千分之五的违约金，累计不超过总价款的20%。

2.施工质量不符合国家规范或设计方案要求，经甲方两次整改仍不合格的，乙方应承担返工费用，且返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方可按已完成工程量50%结算，并赔偿甲方损失。

3.主体工程逾期完工超过90日的，每逾期一日，乙方可向甲方索赔合同总价千分之二的违约金，甲方有权解除协议，乙方可按已完成工程量60%结算。逾期超过180日，甲方有权强制分包，乙方需退还已收款80%作为违约金。

4.养护期内出现以下情形，乙方应承担全部责任：

（1）植物死亡率超过10%（非不可抗力导致）；

（2）景观设施损坏未能及时修复；

（3）病虫害防治不力导致大面积蔓延。

发生上述情形，甲方有权要求乙方立即整改，并按养护期实际剩余天数扣除相应费用。若连续两次整改不合格，甲方有权解除养护合同并索赔总价款30%的违约金。

5.乙方施工期间发生安全事故，造成第三方伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除协议并扣留质保金作为赔偿款。

**三、共同责任**

1.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除协议。

2.双方就争议事项协商不成的，应通过本协议约定的争议解决方式处理，在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他义务。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化等，且该等事件直接导致或严重影响协议的履行。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供政府公告、事故证明、损失清单等有效文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行。若不可抗力持续超过60日，双方可协商解除协议，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.协议解除后，乙方应向甲方交付已完成工程的结算资料及未消耗的材料清单，甲方按已完成工程比例支付相应款项。养护期内因不可抗力导致的植物损失，由双方按受损比例分担责任，但乙方仍需承担必要的抢救措施费用。

5.双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，包括人员伤亡、设备损毁等，且不得相互索赔。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复协议履行，此前产生的争议应视为已解决。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期内应指定专门联系人进行沟通，争取在30日内达成书面和解协议。

2.如协商不成，任何一方可向协议签订地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，保持工程进度和养护服务不受影响。

3.若争议涉及工程款项结算或养护费用，双方也可协商选择向XX省建设工程劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。仲裁期间，双方应暂停支付争议金额，直至裁决生效。

4.仲裁或诉讼过程中，胜诉方有权要求败诉方支付律师费、保全费等合理开支，金额不超过实际损失20%。双方应积极配合证据收集，提供施工日志、会议纪要、验收记录等书面材料，以降低争议解决成本。

5.争议解决前，任何一方不得采取冻结全部款项、停工或自行委托第三方评估等极端措施，否则应承担对方因此遭受的全部损失。双方同意，争议解决方式一经选定，不得擅自变更，但和解协议除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以专人送达方式发出的，签收日为送达日；以挂号信或快递发出的，寄出后3日为送达日；以电子邮件发出的，发送日为送达日。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。口头约定或单方提出的变更，均不产生法律效力。变更内容不得与本协议其他条款相抵触，且不得违反法律法规的强制性规定。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的主体工程或养护服务整体转包给第三方，但可经甲方书面同意，将部分非核心工作（如特定苗木采购、专业修剪等）分包给具备相应资质的单位，且乙方仍对最终结果承担全部责任。分包单位需符合国家相关资质要求，并接受乙方的统一管理。

4.保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（包括设计方案、价格、客户信息等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年内。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的解决方式。双方在签订本协议前已充分了解并同意受此条款约束。

6.可