重新申领三方协议书

重新申领三方协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒远房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区光华路1号恒远大厦A座15层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理总局核准登记设立的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目开发、销售及租赁管理。作为本次协议的合作主体，甲方因业务发展需要，拟向乙方购买/租赁/委托相关标的物/服务，具体内容依据本协议后续条款详细约定。甲方的经营范围涉及房地产投资、项目策划及物业管理，具备相应的民事行为能力和履行本协议所需的资质条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“智联科技服务有限责任公司”，地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号智联大厦B座8层，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家经中国工商行政管理总局核准登记的高新技术企业，专注于信息技术服务、数据处理及智能系统解决方案的提供。作为本次协议的合作主体，乙方同意根据甲方需求，向甲方提供相关标的物/服务，具体内容依据本协议后续条款详细约定。乙方的核心业务包括软件开发、云计算服务及数据安全咨询，拥有专业的技术团队和完善的服务体系，具备履行本协议所需的履约能力及行业资质。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在标的物交易/租赁/服务委托过程中的权利与义务。协议背景基于甲方业务发展需求，甲方拟通过乙方获取特定的标的物/服务，以支持其业务运营及市场拓展。乙方经评估后同意履行相关义务，双方经友好协商达成一致，特制定本协议。协议内容涉及标的物的具体规格、交付/使用方式、费用结算、履行期限等核心条款，均以本协议正文为准。本协议的签订及履行将有助于甲方提升业务效率，同时保障乙方的合法权益，双方均应严格依照本协议约定履行各自责任。协议的背景与后续条款所约定的权利义务具有内在关联性，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容，除非经双方书面协商一致。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方之间在标的物交易/租赁/服务委托（以下简称“合作事项”）中的权利义务关系，确保合作事项按照约定的内容、标准和期限顺利进行。具体范围包括但不限于：标的物的名称、规格、数量及质量要求；标的物的交付/交付使用方式、时间及地点；费用计算标准、支付方式及期限；双方在合作事项履行过程中的监督与管理机制；以及违约责任和争议解决方式等。本协议旨在为合作事项提供全面的法律保障，促进双方长期稳定的合作关系。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（1）标的物：指甲方拟向乙方购买/租赁/委托的货物/物业/服务，具体内容以本协议附件一《标的物清单》为准。

（2）交付/交付使用：指乙方按照本协议约定将标的物转移给甲方占有、使用或所有，具体方式依据标的物性质及本协议约定执行。

（3）费用：指与本次合作事项相关的所有款项，包括但不限于购买价款/租金/服务费、税费、运输费及安装调试费等。

（4）履行期限：指本协议各条款约定的完成时间节点，如标的物交付时间、费用支付时间等。

（5）书面形式：指本协议正本、附件、补充协议以及双方确认的电子邮件、传真等具有法律效力的书面文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供标的物/服务，并有权对标的物的质量、数量及服务效果进行检验和监督。

（2）甲方有权根据本协议附件一《标的物清单》或双方约定的标准，对标的物进行验收，验收合格后方可办理后续手续。

（3）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付相关费用，逾期支付应承担违约责任。

（4）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供标的物存放空间、配合乙方进行安装调试及完成必要的审批手续。

（5）甲方应遵守本协议约定的保密条款，对乙方提供的商业信息及技术资料承担保密义务。

（6）甲方如需变更本协议内容或解除协议，应提前30日书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，甲方逾期支付时，乙方有权要求甲方支付滞纳金或解除协议。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的合作信息及配合，以便乙方顺利履行本协议。

（3）乙方应按照本协议附件一《标的物清单》及约定标准，在约定期限内完成标的物的交付/交付使用，并保证标的物符合质量要求。

（4）乙方应向甲方提供标的物的完整技术文件、使用说明书及售后服务方案，并承担标的物在保修期内的维修责任。

（5）乙方应遵守本协议约定的保密条款，对甲方提供的商业信息及项目资料承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

（6）乙方如需变更本协议内容或解除协议，应提前30日书面通知甲方，并承担由此产生的合理费用。

（7）乙方应确保标的物的交付/交付使用符合国家法律法规及相关行业标准，并对标的物的权属及质量负全部责任。

（8）乙方应配备专业的技术人员和客服团队，及时响应甲方的需求，并提供高效的服务支持。

（9）乙方应定期向甲方提供合作事项的进度报告及财务报表，接受甲方的监督和检查。

（10）乙方如因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知甲方并采取补救措施，双方应根据实际情况协商处理。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议项下标的物的价格/服务费用（以下简称“总价款”）为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），具体构成及明细以本协议附件二《价格明细表》为准。

支付方式采用【银行转账/支票/其他】方式。甲方应在【具体支付节点，例如：本协议签订后X日内/标的物交付验收合格后X日内】将首付款【具体金额】元支付至乙方以下账户：

开户行：【乙方开户银行名称】

户名：【乙方账户名称】

账号：【乙方银行账号】

余款【具体金额】元，乙方应在【具体支付条件，例如：完成所有交付义务/服务期届满】后X日内，凭【具体证明文件，例如：验收合格证明/服务完成报告】支付至上述账户。甲方支付款项时，应注明付款事由为本协议编号及支付阶段。任何一方变更收款账户，应提前书面通知对方并经对方确认。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

标的物的交付/交付使用应于【具体日期】前完成，乙方应在该日期前向甲方发出书面交付通知，甲方应在收到通知后【具体天数】内进行验收。如遇特殊情况需延迟交付/交付使用，经双方协商一致后方可延期，但延期最长不得超过【具体天数】。

乙方应在本协议有效期内持续履行其服务义务，服务期限具体为【起始日期】至【终止日期】，或根据本协议其他条款约定执行。甲方应按照本协议约定按时支付相关费用，任何一方提前终止本协议，应按照本协议约定或法律规定处理。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之X】向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过【具体天数】的，乙方有权暂停交付/交付使用标的物或解除本协议，并要求甲方支付已产生费用及违约金。

（2）若甲方未按本协议第五条约定及时验收标的物，导致乙方已交付标的物的保管费用增加或产生其他损失，甲方应承担该部分费用及损失。逾期验收超过【具体天数】的，视为甲方认可标的物质量，乙方不再承担质量保证责任。

（3）若甲方违反本协议保密条款，泄露乙方商业秘密或技术资料，应向乙方支付违约金【具体金额或计算方式】，并承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及维权费用。

**2.乙方违约责任：**

（1）若乙方未按本协议第四条约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之Y】向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过【具体天数】的，甲方有权暂停履行后续义务或解除本协议，并要求乙方支付已产生费用及违约金。

（2）若乙方交付的标的物不符合本协议附件一及附件二约定，甲方有权要求乙方在【具体天数】内进行更换或修复。若乙方逾期未予纠正，甲方有权拒收标的物或解除本协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金【具体金额或计算方式】。因标的物质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（3）若乙方提供的服务不符合本协议约定标准，甲方有权要求乙方在【具体天数】内进行整改。若整改无效或乙方逾期未予整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付服务费用并支付违约金【具体金额或计算方式】。因服务问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（4）若乙方违反本协议保密条款，泄露甲方商业秘密或项目资料，应向甲方支付违约金【具体金额或计算方式】，并承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及维权费用。

**3.不可抗力导致的违约：**若因不可抗力导致一方无法履行本协议，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商是否解除协议或调整履行期限。

**4.违约金与赔偿：**本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。损失包括直接损失和可预见的间接损失，但赔偿总额不得超过违约方订立合同时可预见到的损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫、疫情及其管制措施、网络攻击或系统故障等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后【具体天数】内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知和证明的及时性是主张不可抗力免责的前提。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协商处理：双方应在不可抗力消除后，就因不可抗力造成的损失及后续履行事宜进行协商，达成一致意见后，可相应调整协议内容或履行期限。协商不成的，可依法处理。

5.协议解除：若不可抗力影响持续超过【具体天数】，导致本协议根本目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议，并应根据实际情况返还已收取的款项及财产，互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，寻求达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在收到对方争议通知后【具体天数】内未能通过协商解决争议，应将争议提交至【选择以下一种并明确写明：①具有管辖权的人民法院诉讼解决；②约定的仲裁委员会（需明确仲裁机构名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁解决。选择诉讼的需写明法院级别和地域，如“甲方所在地有管辖权的人民法院”；选择仲裁的需写明仲裁地点和仲裁规则】。

3.争议解决适用法律：解决本协议争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

4.仲裁/诉讼前的程序：如选择仲裁解决，在仲裁庭作出裁决前，双方均应将争议提交仲裁委员会进行调解，调解不成的再行仲裁；如选择诉讼解决，在诉讼过程中，双方亦应尽可能通过调解方式解决争议。

5.专属管辖/仲裁条款效力：本协议的争议解决条款具有独立性，不影响任何一方依据本协议或其他协议约定单独提起诉讼或仲裁的权利，但若双方明确约定争议应通过特定方式解决且已提起相应程序，则应优先适用该约定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向任何法院提起诉讼或请求任何机构进行复审，但仲裁规则或法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件和通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他通讯方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务方式送达的，寄出后【具体天数】视为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送日视为送达日，但对方有权证明在发送前已知晓该通知内容的除外。所有通知应发送至本协议首页载明的地址或联系方式。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，本协议自动终止：（1）本协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，且影响持续超过【具体天数】；（4）一方进入破产、清算或解散程序。协议终止后，双方应根据本协议约定清理债权债务，返还财产，并承担相应的违约责任或赔偿责任。

4.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替换无效条款，以达到本协议原意。

5.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得以违反法律强制性规定为由主张本协议无效。

6.独立性：本协议各条款是相互独立的，任一条款的违反不影响其他条