2025年商品房质量保修责任与消费者权益保护法应用考试考核试卷

2025年商品房质量保修责任与消费者权益保护法应用考试考核试卷一、单项选择题（每题1分，共30题）1.根据《商品房质量保修责任与消费者权益保护法》，房屋建筑工程保修期限一般为（）年。A.2B.5C.10D.202.商品房交付使用后，在正常使用情况下，地基基础和主体结构在保修期内出现质量问题，由（）承担责任。A.消费者B.设计单位C.建设单位D.监理单位3.商品房保修期自（）起计算。A.销售合同签订之日B.验收合格之日C.交付使用之日D.购房款支付之日4.消费者在购房过程中享有（）等权利。A.知情权B.选择权C.优先购买权D.以上都是5.商品房的质量保修责任主体是（）。A.销售商B.建设单位C.物业公司D.设计单位6.因商品房质量问题导致消费者人身伤害的，建设单位应承担（）责任。A.行政处罚B.民事赔偿C.刑事处罚D.经济处罚7.商品房交付时，应向消费者提供（）。A.购房合同B.验收合格证明C.使用说明书D.以上都是8.消费者发现商品房质量问题后，应首先向（）反映。A.物业公司B.建设单位C.业主委员会D.房地产管理部门9.商品房保修期内，因不可抗力造成的质量问题，由（）承担责任。A.消费者B.建设单位C.设计单位D.监理单位10.消费者享有对商品房价款、质量、服务以及相关交易条件进行（）的权利。A.了解B.选择C.比较D.以上都是11.商品房的质量保修期限不包括（）。A.地基基础工程B.屋面防水工程C.供热和供冷系统D.室内装饰装修工程12.消费者在购房时，有权要求开发商提供（）等文件。A.建筑工程图纸B.检验报告C.施工记录D.以上都是13.商品房交付使用后，保修期内出现非主体结构的质量问题，由（）负责维修。A.消费者B.建设单位C.物业公司D.设计单位14.消费者对商品房质量问题有异议的，可以向（）投诉。A.房地产管理部门B.工商行政管理部门C.业主委员会D.物业公司15.商品房的质量保修责任不适用于（）。A.住宅B.商业用房C.公共设施D.以上都不是16.消费者在购房过程中，有权获得（）的房地产信息服务。A.客观真实B.全面详细C.公平公正D.以上都是17.商品房交付时，房屋质量应符合（）标准。A.国家B.行业C.地方D.以上都是18.消费者因商品房质量问题要求退货的，建设单位应（）。A.予以退换B.无条件接受C.与消费者协商解决D.拒绝退换19.商品房保修期内，因建设单位原因造成的质量问题，维修费用由（）承担。A.消费者B.建设单位C.物业公司D.设计单位20.消费者在购房时，有权了解商品房的（）。A.用途B.结构C.材料性能D.以上都是21.商品房交付使用后，保修期内出现主体结构的质量问题，由（）负责维修。A.消费者B.建设单位C.物业公司D.设计单位22.消费者对商品房质量问题有异议的，可以（）。A.投诉B.诉讼C.协商D.以上都是23.商品房的质量保修期限一般为（）年。A.1B.2C.5D.1024.商品房交付时，应向消费者提供（）。A.购房合同B.验收合格证明C.使用说明书D.以上都是25.消费者发现商品房质量问题后，应首先向（）反映。A.物业公司B.建设单位C.业主委员会D.房地产管理部门26.商品房保修期内，因不可抗力造成的质量问题，由（）承担责任。A.消费者B.建设单位C.设计单位D.监理单位27.消费者享有对商品房价款、质量、服务以及相关交易条件进行（）的权利。A.了解B.选择C.比较D.以上都是28.商品房的质量保修期限不包括（）。A.地基基础工程B.屋面防水工程C.供热和供冷系统D.室内装饰装修工程29.消费者在购房时，有权要求开发商提供（）等文件。A.建筑工程图纸B.检验报告C.施工记录D.以上都是30.商品房交付使用后，保修期内出现非主体结构的质量问题，由（）负责维修。A.消费者B.建设单位C.物业公司D.设计单位二、多项选择题（每题2分，共20题）1.消费者在购房过程中享有的权利包括（）。A.知情权B.选择权C.优先购买权D.退换房权2.商品房的质量保修责任主体包括（）。A.建设单位B.设计单位C.施工单位D.监理单位3.商品房交付时，应向消费者提供（）。A.购房合同B.验收合格证明C.使用说明书D.检验报告4.消费者发现商品房质量问题后，可以向（）反映。A.物业公司B.建设单位C.房地产管理部门D.工商行政管理部门5.商品房的质量保修期限包括（）。A.地基基础工程B.屋面防水工程C.供热和供冷系统D.室内装饰装修工程6.消费者在购房时，有权要求开发商提供（）等文件。A.建筑工程图纸B.检验报告C.施工记录D.验收合格证明7.商品房交付使用后，保修期内出现质量问题的处理方式包括（）。A.维修B.退换房C.赔偿D.协商8.消费者对商品房质量问题有异议的，可以（）。A.投诉B.诉讼C.协商D.调解9.商品房的质量保修责任不适用于（）。A.住宅B.商业用房C.公共设施D.以上都不是10.消费者在购房过程中，有权获得（）的房地产信息服务。A.客观真实B.全面详细C.公平公正D.以上都是11.商品房交付时，房屋质量应符合（）标准。A.国家B.行业C.地方D.以上都是12.消费者因商品房质量问题要求退货的，建设单位应（）。A.予以退换B.无条件接受C.与消费者协商解决D.拒绝退换13.商品房保修期内，因建设单位原因造成的质量问题，维修费用由（）承担。A.消费者B.建设单位C.物业公司D.设计单位14.消费者在购房时，有权了解商品房的（）。A.用途B.结构C.材料性能D.以上都是15.商品房交付使用后，保修期内出现主体结构的质量问题，由（）负责维修。A.消费者B.建设单位C.物业公司D.设计单位16.消费者对商品房质量问题有异议的，可以（）。A.投诉B.诉讼C.协商D.调解17.商品房的质量保修期限一般为（）年。A.1B.2C.5D.1018.商品房交付时，应向消费者提供（）。A.购房合同B.验收合格证明C.使用说明书D.检验报告19.消费者发现商品房质量问题后，应首先向（）反映。A.物业公司B.建设单位C.业主委员会D.房地产管理部门20.商品房保修期内，因不可抗力造成的质量问题，由（）承担责任。A.消费者B.建设单位C.设计单位D.监理单位三、判断题（每题1分，共20题）1.商品房交付使用后，在正常使用情况下，地基基础和主体结构在保修期内出现质量问题，由消费者承担责任。（×）2.商品房保修期自销售合同签订之日起计算。（×）3.消费者在购房过程中享有知情权、选择权、优先购买权等权利。（√）4.商品房的质量保修责任主体是销售商。（×）5.因商品房质量问题导致消费者人身伤害的，建设单位应承担民事赔偿责任。（√）6.商品房交付时，应向消费者提供购房合同、验收合格证明、使用说明书等文件。（√）7.消费者发现商品房质量问题后，应首先向物业公司反映。（×）8.商品房保修期内，因不可抗力造成的质量问题，由建设单位承担责任。（×）9.消费者享有对商品房价款、质量、服务以及相关交易条件进行比较的权利。（√）10.商品房的质量保修期限不包括室内装饰装修工程。（√）11.消费者在购房时，有权要求开发商提供建筑工程图纸、检验报告、施工记录等文件。（√）12.商品房交付时，房屋质量应符合国家、行业、地方标准。（√）13.消费者因商品房质量问题要求退货的，建设单位应予以退换。（√）14.商品房保修期内，因建设单位原因造成的质量问题，维修费用由消费者承担。（×）15.消费者在购房时，有权了解商品房的用途、结构、材料性能。（√）16.商品房交付使用后，保修期内出现主体结构的质量问题，由设计单位负责维修。（×）17.消费者对商品房质量问题有异议的，可以投诉、诉讼、协商。（√）18.商品房的质量保修期限一般为1年。（×）19.消费者发现商品房质量问题后，应首先向建设单位反映。（√）