2025年家庭住宅租赁合同示范文本

2025年家庭住宅租赁合同示范文本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方愿意将合法拥有的家庭住宅出租给乙方使用，乙方同意承租该住宅，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物信息甲方出租的住宅位于（省/市）（区/县）路号幢单元室，以下简称“租赁物”。租赁物的建筑面积为平方米，具体户型为室厅卫。租赁物权属清晰，甲方拥有完整的出租权利，并承诺在租赁期间内不发生任何权属纠纷。第二条租赁期限租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，如双方均无异议，可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。支付方式：乙方应于每月日前以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。租金支付账号为：，开户行：，户名：。租金调整：在租赁期内，如遇市场租金变化或其他合法因素，双方可协商调整租金，具体调整方式应在补充协议中明确。第四条押金乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应按本合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。甲方应承担租赁物的维修责任，因甲方原因导致的损坏或故障，甲方应负责修复或承担相应费用。乙方权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁物及附属设施，不得进行任何违法或不当行为。乙方应爱护租赁物，因乙方原因导致的损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应费用。乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、转借或转让租赁物。第六条租赁费用租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等日常使用费用。电话费、网络费、有线电视费等乙方自行使用的服务费用。甲方应承担的费用：租赁物的维修费用（因乙方原因导致的损坏除外）。租赁物的物业管理费用（仅限甲方应承担的部分）。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第九条违约责任乙方未按时支付租金或费用的，每逾期一日，应按欠付金额的%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方受到损失的，应赔偿甲方的实际损失。甲方提前收回租赁物或无故解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方的直接损失。第十条合同终止租赁期届满或本合同提前解除的，乙方应于日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。甲方应依据押金使用情况将剩余押金退还乙方。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月