2025房产抵押借款合同示例

2025XX房产抵押借款合同示例合同编号：2025XX-借字第号本合同由下列双方于年月日在市（区）签订：甲方（借款人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：住所：联系电话：乙方（出借人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：住所：联系电话：鉴于甲方因需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供此项借款，并由甲方以自有房产作为抵押担保，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额与期限1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币（大写）元（￥）。1.2本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。1.3借款期限届满时，甲方应全额偿还借款本金及利息，不得以任何理由拖延或拒绝偿还。第二条借款利率与利息2.1本合同项下的借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）结算。2.2利息计算方式：利息=借款本金×年利率÷12（月）×计息月数或利息=借款本金×年利率÷365×计息天数2.3甲方应按期支付利息，若未能按期支付，乙方有权要求甲方支付未付利息的违约金，违约金按每日%计算。2.4借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及未结清的利息。第三条抵押物及担保条款3.1甲方同意以其名下位于市（区）路号幢单元室的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。3.2抵押物详细信息如下：房产所有权人：房产地址：房产证号：建筑面积：平方米使用性质：（住宅/商业/办公等）3.3抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。3.4甲方承诺本合同项下抵押物未设定任何形式的担保或其他权利负担，并保证其对抵押物拥有完整的处分权。3.5借款期限届满或甲方提前偿还借款，乙方应配合甲方解除抵押登记，并将抵押物所有权凭证归还甲方。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方应按本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。4.2甲方应按本合同约定的时间、方式支付利息，并按时偿还借款本金。4.3甲方应按乙方要求提供与借款相关的所有资料，并保证所提供资料的真实性、合法性及完整性。4.4在借款期限内，甲方未经乙方书面同意，不得转让抵押物或对其设定任何形式的权利负担。4.5甲方不得以任何方式逃避债务，若甲方因自身原因导致还款能力下降或丧失，应及时书面通知乙方，并积极配合乙方采取相应的补救措施。乙方的权利与义务：4.6乙方有权监督甲方对借款的使用情况，并要求甲方定期提供财务报表或其他相关资料。4.7乙方有权在甲方未按期支付利息或偿还本金时，采取包括但不限于催收、诉讼、处置抵押物等措施维护自身权益。4.8乙方应按本合同约定及时向甲方发放借款，并协助甲方办理抵押登记等相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定支付利息或偿还本金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金。5.2若甲方未按期支付利息超过天，乙方有权要求甲方支付未付利息总额的%作为违约金。5.3若甲方在借款期限内擅自改变借款用途或转让抵押物，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付借款本金总额的%作为违约金。5.4甲方未按本合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方而遭受的所有损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第六条合同的变更与解除6.1本合同履行期间，甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行修改或补充。6.2本合同在履行过程中，若甲方违反本合同任何一条款，乙方可单方面解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，追究甲方的违约责任。6.3本合同解除后，甲方应立即停止使用乙方提供的借款，并配合乙方解除抵押登记。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何条款不得损害社会公共利益或违反法律法规的强制性规定。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记及其他可能需要的手续。甲方（签字/盖章）：签署人：日期：年月日乙方（签字/