农村宅基地出租合同(标准版)

农村宅基地出租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方出租农村宅基地事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（省、市、县）__________________（乡镇、村）的农村宅基地出租给乙方使用。

2、该宅基地的面积约为_______平方米，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、该宅基地的产权证明号为__________________，土地使用权证号为__________________，甲方保证对该宅基地拥有合法、完整的出租权。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签期限及租金标准由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：该宅基地的年租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用_______（年付/半年付/季付/月付）方式支付。

3、首期租金应于____年____月____日之前支付至甲方指定账户，后续租金应于每期开始前_______日内支付。

4、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

5、乙方应按合同约定及时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对宅基地的使用情况。

2、甲方应保证其对出租的宅基地拥有合法、完整的出租权，并应配合乙方办理相关租赁手续。

3、在租赁期间，甲方应保证乙方对宅基地的占有和使用不受他人干涉。

4、甲方应按照合同约定，及时向乙方交付宅基地，并保证宅基地的使用功能符合约定。

5、租赁期间，甲方非经乙方同意，不得擅自改变宅基地的用途或进行拆迁、改建等行为。

6、如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用该宅基地进行_______（生产经营/居住等）活动。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金，并应遵守国家及当地有关法律法规，合法使用宅基地。

3、乙方应爱护宅基地及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方在使用宅基地期间，应遵守当地村规民约，不得进行任何违法活动。

5、乙方不得将该宅基地转租、转借给第三方，如需转租、转借，应经甲方书面同意，并另行签订租赁合同。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应将宅基地及其附属设施完好交还甲方，并办理相关手续。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______个月仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、因乙方原因导致甲方或第三方对该宅基地的合法权益造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协助对方处理善后事宜。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：宅基地产权证明复印件、土地使用权证复印件等，均为本合同的有效组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代