2025公有房屋买卖合同模板

2025公有房屋买卖合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有下列房屋的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述的房屋。为此，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方自愿将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：坐落位置：建筑面积：平方米结构：（如：钢混、砖混等）房屋用途：土地使用年限：年（自年月日起）第二条房屋价款甲乙双方协商一致，该房屋的总售价为人民币元整（大写：元）。该价格已包含该房屋的全部价款，包括但不限于甲方已缴纳的该房屋相关费用。第三条付款方式乙方应按以下方式支付房屋价款：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期房款人民币元整（大写：元）。二期付款：乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币元整（大写：元）。剩余房款可以通过银行按揭贷款或其他方式支付，具体方式由甲乙双方另行协商确定。第四条交房时间及条件甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时，该房屋应具备以下条件：房屋及附属设施处于完好状态，无明显损坏；房屋内无遗留物品，水、电、气、暖等基础设施正常开通；房屋权属无争议，未被查封或设定其他权利负担。交房时，甲方应将该房屋的不动产权证书等相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。第五条权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋不存在权属纠纷，否则应承担相应的法律责任。甲方应按本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理权属转移登记手续。若在交房前，该房屋因城市规划或政策变化需要拆迁或改造，导致该房屋灭失或无法交付，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿由此造成的损失。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的时间支付房屋价款。乙方应配合甲方办理该房屋的权属转移登记手续，并承担相关税费。乙方不得以任何理由拒绝接收该房屋，否则应承担相应的违约责任。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋或协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金。若甲方在交房前因自身原因导致该房屋灭失或无法交付，应退还乙方已付全部房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的%向甲方支付违约金。若乙方在交房后无正当理由拒绝接收该房屋，应承担由此造成的损失，包括但不限于甲方为此产生的诉讼费、律师费等。第三人主张权利：若因甲方原因导致该房屋在交房后被第三人主张权利，甲方应负责处理，并承担由此给乙方造成的全部损失。第七条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。在下列情况下，双方可以协商解除合同：该房屋在本合同签订后被依法拆迁或改造，导致该房屋灭失的；乙方在支付首期房款后日内，因个人原因无法继续履行本合同的；甲方在收到首期房款后日内，因个人原因无法继续履行本合同的。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月