2025商业大厦物业管理服务合同范本

2025商业大厦物业管理服务合同范本本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（物业委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要对位于市区的2025商业大厦（以下简称“物业区域”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方同意按本合同约定为物业区域提供下列物业管理服务：（1）公共区域的清洁服务，包括但不限于公共走廊、大堂、电梯、卫生间等区域的日常清洁与维护；（2）公共区域的绿化养护，包括但不限于花草修剪、树木维护、绿化带保洁等；（3）公共区域的秩序维护，包括但不限于安全监控、出入管理、车辆停放秩序等；（4）公共设施的日常维护与维修，包括但不限于供水、供电、供气、电梯等设备的日常检查与维修；（5）物业区域内垃圾的收集与清运；（6）其他双方约定的物业服务事项。1.2物业服务范围以本合同附件《物业服务范围》为准，具体内容以双方确认的平面图或文字描述为准。第二条服务标准2.1乙方承诺按照《物业服务企业资质等级标准》（GB/T2460-2009）及地方相关物业管理规定，为物业区域提供专业、规范的物业服务。2.2乙方应确保物业区域内各项服务达到以下标准：（1）公共区域的清洁服务应做到每日不少于两次保洁，电梯轿厢每日擦拭不少于两次；（2）绿化区域应定期修剪，保持花草树木生长良好，无明显枯萎或病虫害；（3）秩序维护人员应着装整齐，执行24小时值班制度，确保物业区域内车辆停放有序，出入人员登记管理规范；（4）公共设施设备的维护维修应做到及时响应，一般问题24小时内解决，特殊情况48小时内完成；（5）垃圾清运应做到日产日清，无积存现象。2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告包括但不限于服务内容、服务标准、服务成果等，具体要求详见附件《物业服务工作报告格式》。第三条物业服务费用3.1物业服务费标准：（1）物业服务费按元/平方米/月计算，物业区域的建筑面积为平方米，每月物业服务费为人民币元（大写：元整）；（2）物业服务费包含但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等费用，不含特殊费用（如电梯维修、中央空调维修等大型维修费用）；（3）物业服务费由甲方按（月/季度/半年）支付，具体支付时间为每月的第个工作日前。3.2特殊费用：（1）如物业区域内发生电梯、中央空调等大型设备的维修或更换，乙方应提前书面通知甲方，并提交详细的维修方案及费用预算，经甲方书面同意后方可实施，费用由甲乙双方另行协商解决；（2）如物业区域内发生不可抗力导致的损失，双方应另行协商处理。3.3逾期付款违约金：甲方应按时支付物业服务费，逾期付款的，乙方有权按每日‰的标准收取违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；（2）甲方应按时足额支付物业服务费；（3）甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的协助和支持；（4）甲方不得干涉乙方的正常物业服务工作，不得因自身行为影响物业区域的正常秩序。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；（2）乙方应按本合同约定提供高质量的物业服务，确保物业区域环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行；（3）乙方应定期与甲方沟通物业服务情况，及时解决甲方提出的问题；（4）乙方应做好物业区域内突发事件的应急处理工作，如发生火灾、漏水等紧急情况，乙方应立即采取有效措施，并通知甲方及相关管理部门。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付物业服务费的，除应支付应付物业服务费外，还应按每日‰的标准支付违约金；（2）甲方无正当理由单方面解除合同的，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月物业服务费的违约金。5.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应物业服务费；（2）乙方因管理不当导致物业区域内发生重大事故或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方无正当理由单方面解除合同的，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月物业服务费的违约金。第六条合同的变更、终止与解除6.1合同变更（1）经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更；（2）变更的内容应具体明确，双方签字盖章后生效。6.2合同终止（1）本合同期限届满后，双方未续签合同的，本合同自动终止；（2）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商终止合同，互不承担违约责任。6.3合同解除（1）任何一方因对方严重违约导致合同目的无法实现的，有权单方面解除合同，并要求赔偿损失；（2）解除合同的书面通知应送达对方，自送达之日起本合同解除。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件《物业服务范围》《物业服务工作报告格式》甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：