2025年商业空间装修设计合同协议

2025年商业空间装修设计合同协议合同双方主体信息发包方（甲方）：全称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________联系人：______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承包方（乙方）：全称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________项目负责人：___________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________项目概况项目名称：商业空间装修设计项目项目地点：________________________________________________________项目范围：本项目位于上述地点的商业空间装修设计服务，具体包括但不限于对_________区域（如店铺、办公室、公共区域等）进行_________（改造/新建）的设计工作，涉及平面布局优化、空间功能规划、装饰风格设计、施工图纸绘制等。如包含施工服务，则施工范围包括依据最终确认的设计方案完成相关分项工程的施工。签订背景与目的甲乙双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供商业空间装修设计服务（以下简称“设计服务”）及相关事宜（如包含施工，则包括施工服务），经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。合同期限设计阶段：自______年______月______日起至______年______月______日止。施工阶段（如适用）：自______年______月______日起至______年______月______日止。合同总有效期：自本合同生效之日起至本项目竣工验收、质保期结束之日止。服务内容与范围1.设计服务内容：1.1.前期咨询：与甲方沟通，深入了解甲方需求、项目定位、商业目标、预算范围及期望风格等。1.2.方案设计：根据前期咨询结果，完成概念设计，并提供至少______版平面布局图、主要空间效果图（至少______张，包括______个主要角度）、设计概念说明等。1.3.初步设计：在甲方确认方案设计后，完成详细的平面图、立面图、剖面图、主要节点大样图、水电布置示意图、消防布局示意图等，并提交初步设计文件及设计说明。1.4.施工图设计：根据甲方确认的初步设计，绘制满足国家及地方现行相关规范和施工要求的全部详细施工图纸，包括但不限于最终版全套平面、立面、剖面、大样节点图，以及详细的建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、智能化等专项施工图纸，并附有完整的设计说明、材料应用表、施工工艺要求等。1.5.设计交底：组织设计交底会议，向乙方施工团队（如包含）或甲方代表详细解释设计意图、图纸要点、材料选用及施工注意事项。1.6.设计修改：在施工图设计阶段，根据甲方的合理意见，在合同约定次数内进行必要的修改完善。超出约定次数或重大设计变更，其费用另行协商确定。2.施工服务内容（如适用）：2.1.施工准备：编制项目施工组织设计、专项施工方案，进行现场踏勘，材料策划与采购（按照合同约定执行）。2.2.施工阶段：按照经甲方确认的最终设计图纸和施工规范标准，负责组织和管理本合同约定的工程范围内的所有或部分分项工程的施工，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通空调工程、消防工程等的施工。2.3.材料供应：_________（选择：甲方按清单供应主材/乙方包工包辅料/乙方包工包全部材料）。所有材料必须符合设计要求和国家现行质量标准，主要材料品牌、规格、型号等以双方确认的材料清单为准。2.4.施工管理：负责施工现场的日常管理，确保施工进度符合合同约定，施工质量达到约定标准，安全生产，文明施工，遵守场地的各项管理规定。2.5.隐蔽工程验收：对于涉及结构安全、使用功能的重要分项工程（如基础、主体结构、水电管线预埋等）的隐蔽工序，应提前通知甲方代表进行验收，并办理验收手续。2.6.竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方负责组织竣工验收，配合甲方及相关单位进行验收，并提交竣工图及相关技术文件。2.7.保修服务：自工程竣工验收合格之日起，对设计质量和施工质量提供______年的免费保修服务（涉及材料质量问题的保修期按材料厂家规定执行）。保修期内，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并按约定负责维修。设计/施工费及支付方式1.设计费：1.1.本项目设计费总额为人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）。1.2.设计费支付节点及比例：（1）本合同生效后______日内，甲方向乙方支付设计费总额的______%，即人民币____________元（¥____________元）；（2）设计方案经甲方书面确认后______日内，甲方向乙方支付设计费总额的______%，即人民币____________元（¥____________元）；（3）全部施工图纸提交甲方并经甲方书面确认后______日内，甲方向乙方支付设计费总额的______%，即人民币____________元（¥____________元）。2.施工费（如适用）：2.1.本项目施工费总额为人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）。2.2.施工费支付节点及比例：（1）合同生效且首期设计费支付完成后______日内，甲方向乙方支付施工费总额的______%作为预付款，即人民币____________元（¥____________元）；（2）每______月（或按形象进度______）完成且经甲方确认验收合格后______日内，甲方向乙方支付上一阶段已完成工程量的施工费______%，累计支付至合同总额的______%，即人民币____________元（¥____________元）；（3）工程主体结构验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总额的______%，即人民币____________元（¥____________元）；（4）工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总额的______%，即人民币____________元（¥____________元）；（5）工程质保期满且无质量问题，甲方向乙方支付施工费总额的______%作为质保金，即人民币____________元（¥____________元），质保金支付时间为质保期满后______日内。质保期内如发生维修费用，质保金用于支付乙方维修费用。3.支付方式：双方约定采用以下第______种方式支付：（1）银行转账；（2）支票。乙方收款账户信息如下：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________4.发票：乙方应在收到甲方每笔款项后______日内，向甲方开具等额、合法的增值税______率发票（设计费或施工费）。双方权利与义务甲方权利与义务：3.1.按照合同约定提供项目场地及相关必要的使用条件，确保乙方能够顺利开展设计及施工工作。3.2.指定甲方法定代表人或授权代表作为主要联系人，负责与乙方的沟通协调，审阅乙方提交的设计/施工成果。3.3.按时审阅乙方提交的设计方案/施工进度计划，并在合同约定的期限内给予书面确认或提出修改意见。甲方逾期确认或提出不合理修改要求的，应承担相应责任。3.4.按照合同约定的金额和进度，及时、足额向乙方支付设计费/施工费。3.5.提供与项目相关的必要资料，包括但不限于场地原有建筑图纸、结构图、市政接入点信息、土地使用权证明、相关规划许可文件、消防审核意见等。若因甲方提供资料不及时、不准确导致问题，责任由甲方承担。3.6.配合乙方进行现场踏勘、设计交底、材料确认、工程检查及竣工验收等工作。3.7.遵守项目所在地的物业管理规定及相关法律法规。3.8.对乙方在服务过程中接触到的甲方商业秘密承担保密义务。3.9.有权对乙方的设计/施工过程进行必要的监督，但不得干预乙方的正常经营管理和专业工作。乙方权利与义务：4.1.按照合同约定的服务内容、标准和进度，在具备相应资质的条件下，勤勉尽责地完成设计/施工任务，确保设计作品具有创意性、合理性，并符合国家及地方相关法律法规和规范标准。4.2.组建合格的项目团队（如适用），配备足够资源，确保项目按期完成。4.3.设计过程中，应主动与甲方沟通，充分理解甲方需求，设计成果应符合项目的商业定位和预期目标。4.4.按时提交各阶段的设计图纸、文件及成果，并配合甲方完成设计方案的确认工作。4.5.设计/施工过程中，应选用符合设计要求和国家标准的材料及设备，主要材料应事先征得甲方书面同意。若包含施工，乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全、文明，并采取措施减少对周边环境的影响。4.6.严格按照经甲方确认的设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。建立质量管理体系，对施工全过程进行质量控制。4.7.按照合同约定配合甲方进行隐蔽工程验收和竣工验收，并提交相关资料。4.8.负责办理因乙方原因导致的有关施工许可、报批等手续（如适用），费用由乙方承担。4.9.对在服务过程中接触到的甲方商业秘密及项目信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.10.购买项目施工过程中所需的相关保险（如意外伤害保险、财产保险等），并将保险单复印件提交甲方备案。因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。4.11.在保修期内，按照合同约定履行保修义务。技术标准与验收5.1.甲方确认，本项目的设计/施工应符合下列标准和规范：（1）国家及地方现行的建筑设计、施工及验收规范、标准；（2）_________________________（根据项目具体情况补充）；（3）_________________________。5.2.验收程序：5.2.1.设计阶段验收：乙方完成各阶段设计成果后，应提交给甲方审阅。甲方应在合同约定的______日内组织相关人员对设计成果进行评审确认，并签署书面确认文件。若甲方逾期未确认且无正当理由，视为设计成果已获确认。5.2.2.施工阶段验收：对于隐蔽工程，乙方隐蔽前通知甲方验收，验收合格后方可进行下道工序。分部分项工程完工后，乙方可申请甲方验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。工程具备竣工验收条件时，乙方应书面通知甲方，并提供完整的竣工资料，甲方应在收到通知后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担相应费用。知识产权6.1.乙方在履行本合同过程中产生的与本项目相关的所有设计构思、图纸、模型、效果图、计算书等技术成果，其知识产权归乙方所有。6.2.甲方有权在本项目指定地点内，永久、免费地使用经甲方最终确认的设计成果。6.3.乙方保证其提供的设计方案及施工方案不侵犯任何第三方的知识产权，如因乙方设计或施工侵犯第三方知识产权导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。6.4.除本合同约定的权利外，双方不得随意转让或用于本合同约定项目以外的其他用途。保密条款7.1.甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据、客户资料等一切未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。7.2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。7.3.本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后______年。7.4.违反本保密约定的任何一方，应赔偿因此给对方造成的全部直接经济损失。违约责任8.1.甲方逾期支付设计费/施工费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。8.2.乙方未能按合同约定的期限交付设计成果/完成施工任务的（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3.设计成果经甲方确认后，甲方单方面要求重大修改或撤销的，若给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4.乙方提供的设计方案或施工质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未能在合理期限内整改到位，或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担返工费用、减收设计费/施工费，并赔偿由此造成的损失。8.5.因乙方原因侵犯第三方知识产权，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。8.6.乙方在施工过程中发生安全事故或造成财产损失的，由乙方承担全部责任及由此产生的所有费用。8.7.任何一方违反本合同保密约定的，应向对方支付违约金人民币____________元（¥____________元），并赔偿因此给对方造成的全部损失。8.8.本合同约定的其他违约情形及责任。不可抗力9.1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。9.2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。争议解决10.1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2.协商不成的，任何一方均有权向______（选择：项目所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3./或协商不成的，任何一方均有权将争议提交______（明确仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为______，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。通知与送达11.1.双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送至电子邮箱即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。11.2.任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前书面通知对方，否则由此造成送达延误或错误的责任由未通知方承担。