2025二手房购房定金合同范本

2025二手房购房定金合同范本二手房购房定金合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（出售方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方拟将其名下位于市区路号幢单元室的二手房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并支付定金。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房产位于市区路号，具体房号为幢单元室，建筑面积为平方米（以不动产权证或房屋所有权证记载为准），以下简称“该房产”。该房产的权属证书编号为：。甲方保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何查封、抵押、租赁或其他权利限制情形。若因甲方原因导致该房产存在任何权利瑕疵，乙方有权解除本合同，甲方应全额退还定金，并赔偿乙方遭受的一切损失。第二条定金支付乙方向甲方支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为乙方履行购房合同义务的诚意表示。定金支付时间为本合同签订之日起日内，支付方式为：（银行转账、现金支付、其他方式）。定金支付后，甲乙双方应共同签署《房屋买卖合同》，若因甲方原因导致合同未签署，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致合同未签署，甲方有权没收定金。第三条房屋交易条款3.1房屋价格该房产的交易价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），该价格为甲方净得价，甲方需承担本次交易过程中应由其承担的所有税费。3.2付款方式乙方可选择以下任一方式支付购房款：全款支付：乙方应于年月日前付清全部购房款；银行贷款：乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应按时办理贷款申请及相关手续，若因乙方原因导致贷款未能及时获批，甲方有权解除合同，定金不予退还。3.3房屋过户甲方应于收到全部购房款后日内，协助乙方办理该房产的不动产权转移登记手续。双方应共同提交相关材料，并按相关部门要求支付相关税费。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应按日支付违约金人民币元，直至手续办理完毕。3.4房屋交付该房产的交付时间为年月日。交付时，甲方应将房屋钥匙及相关权属证明文件handedoverto乙方，并结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。若甲方未能按时交付，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并支付违约金人民币元。第四条双方承诺与保证4.1甲方承诺甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵；甲方保证该房产不存在任何未结清的债务或法律纠纷；甲方承诺配合乙方办理房屋过户及相关手续；甲方承诺按时交付该房产。4.2乙方承诺乙方保证具备购买该房产的完全民事行为能力；乙方保证按本合同约定支付购房款及相关费用；乙方承诺按时办理贷款申请及过户手续。第五条定金处理本合同签订后，甲方收取的定金应计入首期购房款。若双方签署《房屋买卖合同》，定金自动转为购房款；若因甲方原因导致合同未签署，定金应双倍返还乙方；若因乙方原因导致合同未签署，甲方有权没收定金。第六条违约责任若甲方违约，导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已付全部款项，并按下列方式赔偿：若未造成实际损失，赔偿定金的双倍；若造成实际损失，赔偿乙方遭受的所有直接经济损失。若乙方违约，导致本合同无法履行，甲方有权没收定金，若定金不足以赔偿甲方损失，乙方应赔偿甲方遭受的所有直接经济损失。若因政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付定金，双方互不承担违约责任。第七条不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付定金，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与变更本合同自双方签字或盖章之日起生效。任何对本合同的修改或补充均需以书面形式签订补充协议，并经双方签字或盖章确认后方可生效。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月