柬埔寨买地合同(标准版)

柬埔寨买地合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《柬埔寨投资法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于柬埔寨的土地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本情况

1、土地位置：甲方拟购买的柬埔寨土地使用权位于柬埔寨____省____市____县____区____村，具体位置以柬埔寨土地登记机构登记的为准。

2、土地面积：土地使用权面积为____平方米（大写：____平方米整），土地形状为____（如：方形、长方形、不规则形等），具体界址点坐标及四至范围以双方共同确认的界址点坐标表及附图为准。

3、土地用途：本合同项下的土地使用权用途为____（如：商业、工业、农业、住宅等），符合柬埔寨相关法律法规的规定。

4、土地使用权性质：甲方购买的为____（如：出让、转让）土地使用权，土地使用权年限为____年，自柬埔寨土地登记机构颁发土地使用权证书之日起计算。

二、土地价格及支付方式

1、土地价格：甲方同意以人民币____元（大写：人民币____元整）的价格购买本合同项下的土地使用权，土地价格为____元/平方米（大写：____元/平方米整）。

2、支付方式：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付土地总价款的____%作为定金，即人民币____元（大写：人民币____元整）；剩余的____%土地价款，即人民币____元（大写：人民币____元整），应在本合同生效之日起____日内付清。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户，账户名称：____，开户行：____，账号：____。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具同等金额的发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定取得该土地的使用权，并依法享有该土地使用权的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按照本合同约定按时足额支付土地价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。

3、甲方应依法利用该土地，并遵守柬埔寨相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

4、甲方应配合乙方办理土地使用权过户登记手续，并承担办理过户登记所需的相关税费。

5、甲方在取得土地使用权后，应依法进行开发建设，并按照柬埔寨相关法律法规的规定完成项目建设。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定收取土地价款，并依法享有该土地的占有、使用、收益和处分权。

2、乙方应按照本合同约定将该土地的使用权转移给甲方，并配合甲方办理土地使用权过户登记手续。

3、乙方应保证其对该土地拥有合法的所有权或处分权，并保证该土地不存在任何权利纠纷或限制。

4、乙方应在收到甲方支付的定金后，向甲方提供该土地的权属证明文件，并配合甲方办理土地使用权过户登记手续。

5、乙方应协助甲方办理项目建设所需的相关手续，并提供必要的协助和配合。

四、土地使用权过户登记

1、本合同生效之日起____日内，双方应共同向柬埔寨土地登记机构申请办理土地使用权过户登记手续。

2、土地使用权过户登记所需的相关税费由____方承担（如：甲方、乙方或双方承担）。

3、如因甲方原因导致土地使用权过户登记手续无法办理的，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致土地使用权过户登记手续无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除应退还已支付的土地价款外，还应向乙方支付人民币____元（大写：人民币____元整）的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，除应退还甲方已支付的土地价款外，还应向甲方支付人民币____元（大写：人民币____元整）的违约金。

3、若甲方未按时足额支付土地价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付土地价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4、若乙方未按时配合甲方办理土地使用权过户登记手续，每逾期一日，应按土地总价款的____‰向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未配合甲方办理土地使用权过户登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5、因甲方原因导致土地使用权过户登记手续无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致土地使用权过户登记手续无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至柬埔寨有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：