二手房买卖合同协议2025年交易条款

二手房买卖合同协议2025年交易条款甲方（卖方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有的房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________号的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：_________，土地使用权证号/不动产权证号：_________）出售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________，户型为_________，楼层为_________，朝向为_________。甲方保证该房屋产权清晰、无抵押、无查封、无其他权利负担，或已取得相关权利人同意并办理完毕合法手续。第二条成交价格该房屋的交易总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥_________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（如：____________________________________）。如发生除本合同约定由乙方承担的税费之外的税费，由_________方承担。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元（大写）____________________元整，（小写）¥_________元整，该定金在乙方最终支付购房款中抵作_________。乙方应于_________年_________月_________日前支付首付款人民币_________元（大写）____________________元整，（小写）¥_________元整，支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。乙方应于办理房屋所有权转移登记手续前/后_________日内，支付剩余房款人民币_________元（大写）____________________元整，（小写）¥_________元整，支付方式为_________（现金/银行转账/贷款）。乙方应将购房款支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第四条履行期限与方式甲方应于_________年_________月_________日前，将该房屋交付给乙方使用，并保证交付时房屋具备正常使用的条件，水、电、燃气、通讯等费用结清。甲方应于乙方支付完毕全部购房款后/_________日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。所需税费由_________方承担。乙方应按合同约定按时支付购房款。第五条甲方的权利与义务1.保证对出售房屋拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有相关债务。2.按时、按质、按量交付房屋，并提供必要的交接协助。3.配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供所需文件。4.负责结清房屋在交付前的所有应由甲方承担的费用。5.如房屋存在本合同未披露的法定瑕疵或权利负担，应承担相应责任。第六条乙方的权利与义务1.按合同约定支付购房款及应由乙方承担的税费。2.按合同约定接收房屋，并爱惜使用。3.积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。4.负责结清房屋在办理过户后/交付后产生的所有费用。第七条违约责任1.若甲方未能按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一（_______‰）的违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于房屋总价款_______%的违约金。2.若乙方未能按本合同第三条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之一（_______‰）的违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并支付相当于房屋总价款_______%的违约金。3.若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之一（_______‰）的违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于房屋总价款_______%的违约金。4.若乙方未按约定支付相关税费，由乙方自行承担，并承担因逾期缴纳税费产生的滞纳金。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商解除或延期履行。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充协议本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_________部门备案