房地产中介服务协议2025年

房地产中介服务协议2025年甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方（居间方）：_________，名称：_________，法定代表人/负责人：_________，房地产经纪机构备案证明号/执业资格证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。鉴于甲方有意委托乙方提供房地产居间服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务标的与范围1.1甲方委托乙方提供居间服务，乙方接受甲方的委托。1.2委托物业为位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房地产，建筑面积/使用面积_________平方米，户型_________，朝向_________，装修状况_________，权属状况：_________（房产证号：_________，抵押/查封情况：_________）。1.3委托物业的委托价格为：_________（人民币）_________元整（大写：_________元整），用于_________（出售/出租）。1.4乙方提供的服务范围包括：根据甲方委托，收集、发布与委托物业相关的房源/客源信息，安排看房，提供居间撮合谈判服务，促成甲方与第三方达成_________（出售/出租）合同。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方的权利：（1）要求乙方按照本协议约定提供服务；（2）有权了解乙方开展中介服务的进展情况；（3）要求乙方对在服务过程中知悉的甲方隐私信息、委托信息等承担保密义务；（4）在委托物业成功_________（出售/出租）并与第三方签订正式合同后，有权按照本协议约定要求乙方支付服务费。2.1.2甲方的义务：（1）向乙方提供委托物业的真实、准确、完整的有关资料和信息，并保证对其提供资料和信息的真实性负责，如有虚假信息导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任；（2）配合乙方开展看房、带看、谈判等相关活动；（3）按时足额支付乙方依法收取的服务费；（4）遵守国家及地方的有关法律法规，合法合规委托。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方的权利：（1）按照本协议约定收取服务费；（2）要求甲方提供必要的信息及配合中介活动；（3）在为促成委托物业_________（出售/出租）服务的合理范围内，了解交易相对方的必要信息；（4）依据本协议约定处理委托事务。2.2.2乙方的义务：（1）依据国家法律法规、行业规范和职业道德，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务；（2）向甲方提供真实、合法的房源/客源信息；（3）负责安排甲方委托物业的看房事宜；（4）在开展居间服务过程中，为甲方保密，不得泄露甲方的隐私或利用获取的信息损害甲方利益；（5）不得同时为甲方委托的物业和交易相对方提供居间服务，不得在交易达成后诱导或怂恿交易相对方更换经纪机构或代理人（“跳单”）；（6）维护委托物业在服务期间的安全；（7）按照本协议约定向甲方收取服务费并及时开具合法票据。第三条服务费用与支付方式3.1乙方促成甲方委托物业成功_________（出售/出租），并促成甲方与第三方签订正式_________（买卖/租赁）合同后，甲方应向乙方支付服务费。3.2服务费的计算方式为：_________（例如：成交总价的_________%；固定金额_________元；其他方式_________）。3.3甲方支付的服务费比例为：_________（人民币）_________元整（大写：_________元整）。3.4乙方/其所属中介机构支付的服务费比例为：_________（人民币）_________元整（大写：_________元整）。3.5服务费支付条件：甲方与第三方完成正式_________（买卖/租赁）合同的签订后_________（天数）内支付。3.6服务费支付方式：甲方通过_________（银行转账/现金）方式将服务费支付至乙方指定账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________3.7交易相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、房产税等）由甲方和第三方根据国家及地方相关法律法规的规定各自承担，与乙方服务费无关。乙方服务费是其提供中介服务的对价，独立于交易税费。第四条保密条款4.1甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、委托物业信息、价格信息等）以及个人隐私，均负有保密义务。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。4.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后_________年。第五条违约责任5.1若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失（包括但不限于时间成本、差旅费、机会成本等），甲方应赔偿乙方损失_________（人民币）_________元或损失金额的_________%。5.2若甲方未按本协议约定支付服务费，每逾期一日，应按应付未付服务费的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付服务费及违约金。5.3若乙方违反保密义务，泄露甲方隐私或委托信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.4若乙方违反本协议约定，实施“跳单”行为，即在接受甲方委托后，未经甲方同意，将甲方委托的物业信息提供给第三方并促成交易，乙方应向甲方支付相当于本协议约定服务费_________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。5.5若因乙方重大过失或故意行为，导致其违反法律法规或职业道德，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.6任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者：协商不成的，任何一方均有权向_________仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第七条协议期限与终止7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_________（月/年）。7.2协议期满，如双方均有意继续合作，应在协议期满前_________日内协商续签事宜。7.3发生以下情况之一，本协议可提前终止：（1）甲方委托物业通过乙方服务成功_________（出售/出租），并完成相关交易手续的；（2）经甲乙双方协商一致，同意终止本协议的；（3）一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现的；（4）出现不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的。7.4协议终止后，乙方应将相关资料返还给甲方，并继续履行保密义务。服务费结算按照本协议约定执行。第八条法律适用与不可抗力8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内通知对方，并提供相关证明。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议任何条款的修改，均须经双方书面同意。9.3本协议中约定的“_________”等条款为可分割条款，若其中某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。9.4本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议