地产分销合作合同协议

地产分销合作合同协议甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有房地产项目的销售权，乙方具备专业的房地产分销渠道和销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房地产项目分销事宜达成如下协议：一、合作项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地址：[项目详细地址]3.项目范围：甲方委托乙方分销的物业包括但不限于该项目中的住宅、商业用房、停车位等，具体可分销物业范围以甲方提供的书面文件为准。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报销售进展情况。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。对乙方推荐客户的真实性和有效性进行核实，如发现乙方存在虚假客户等违规行为，有权拒绝支付相应佣金。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、户型图、销售价格表、产权证明等，以便乙方开展分销工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付分销佣金。负责处理与项目相关的产权纠纷、工程质量问题等，确保乙方推荐客户能够顺利完成购房手续。不得在本合同约定的合作期限内，擅自将本项目的分销权委托给其他第三方（除甲方自行销售外），但经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取分销佣金。要求甲方提供必要的项目支持和协助，如安排销售人员陪同看房、解答客户疑问等。在合作过程中，对甲方提供的项目资料和信息有保密的情况下，可在合理范围内使用相关资料进行分销推广。2.义务组建专业的销售团队，制定详细的分销计划和推广方案，积极开展分销工作，努力完成甲方设定的销售目标。严格按照甲方提供的项目资料和销售政策进行推广和销售，不得擅自提高或降低销售价格，不得向客户做出虚假承诺。对客户信息进行严格保密，不得泄露给任何第三方。在合作期间及合作结束后，均应对甲方的商业秘密、项目资料等予以保密。及时向甲方反馈客户的需求和意见，协助甲方处理客户投诉和纠纷。四、销售价格与佣金结算（一）销售价格甲方制定项目的销售价格表，并根据市场情况进行调整。乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自变动。如因市场原因需要调整销售价格，甲方应提前[提前时长]书面通知乙方。（二）佣金标准乙方成功促成客户与甲方签订《商品房买卖合同》并支付首期房款后，甲方按照以下标准向乙方支付分销佣金：1.住宅部分：按照房屋销售总价的[X]%计算佣金。2.商业用房部分：按照房屋销售总价的[X]%计算佣金。3.停车位部分：每个停车位按照[具体金额]元计算佣金。（三）佣金结算方式1.乙方应在每月[结算日期]前，向甲方提交上月的《佣金结算申请表》及相关销售明细，经甲方审核确认后，在[支付日期]前将佣金支付至乙方指定的银行账户。2.如因客户退房、违约等原因导致甲方实际未收到全部房款的，甲方有权按照实际收到的房款比例调整应支付给乙方的佣金，并在下次结算时予以扣除。五、客户确认1.乙方应在带客户前往项目现场看楼前[提前时长]，通过甲方指定的方式（如微信、短信、邮件等）向甲方报备客户信息，包括客户姓名、联系方式、身份证号码等。甲方应在收到报备信息后[确认时长]内进行回复确认。2.如乙方未按照上述规定进行客户报备，或客户信息与甲方已有客户信息重复的，甲方有权不认可该客户为乙方推荐客户，乙方无权要求甲方支付该客户的分销佣金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付分销佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的佣金及违约金。2.如甲方擅自将本项目的分销权委托给其他第三方，导致乙方无法正常开展分销工作的，甲方应按照本合同约定的销售目标总佣金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方提供的项目资料和信息存在虚假、错误或不完整的情况，导致乙方无法正常开展分销工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定完成销售目标，甲方有权按照未完成目标的比例相应扣减乙方的佣金。2.如乙方擅自提高或降低销售价格，或向客户做出虚假承诺，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方泄露甲方的商业秘密、项目资料或客户信息，应按照本合同约定的销售目标总佣金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方存在虚假客户、恶意竞争等违规行为，甲方有权解除本合同，不支付乙方任何佣金，并要求乙方按照本合同约定的销售目标总佣金的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未