商铺空铺租赁合同范本

商铺空铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《商铺空铺租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以附件一《商铺位置平面图》为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及其他费用的依据。3.商铺现状：甲方交付的商铺为毛坯空铺，无任何装修及附属设施设备。商铺的主体结构、水电线路等基础设施应符合国家相关安全标准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[X]天。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。具体租金标准如下：第二年：每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。第三年：每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。……2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将商铺按本合同约定返还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。对商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该商铺。2.义务：确保对该商铺拥有合法的出租权，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本合同约定的时间和标准交付商铺。协助乙方办理与租赁商铺相关的工商、税务等登记注册手续，但相关费用由乙方承担。负责对商铺的主体结构进行维修和保养，确保商铺的正常使用。乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该商铺。对商铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺的主体结构和用途。负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的整洁和安全。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。第五条装修及改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修和改造不得破坏商铺的主体结构和影响相邻商铺的正常使用。装修和改造过程中产生的费用由乙方承担。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方对商铺的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。但双方另有约定的除外。第六条物业管理1.乙方应遵守该商铺所在商场或物业的物业管理规定，并按照规定缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付。2.物业管理公司提供的服务包括但不限于商铺公共区域的保洁、保安、水电供应等。甲方应协助乙方与物业管理公司进行沟通和协调。第七条违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的保证金。若乙方擅自改变商铺的主体结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照保证金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方在租赁期限内提前终止本合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。第八条合同的解除和终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，本合同自动终止。双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和保证金。3.违约解除：若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律