地产开发公司合同范本

地产开发公司合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方作为地产开发公司，有[具体项目名称]的开发需求，乙方具备相应的专业能力和资质，能够为甲方提供相关服务，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容（一）项目概况甲方委托乙方对位于[项目详细地址]的[具体项目名称]进行[服务具体内容，如规划设计、施工管理、营销策划等]服务。该项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，预计开发周期为[X]年，项目性质为[住宅、商业、综合等]。（二）服务具体内容1.规划设计阶段乙方应根据甲方的开发意图和相关规范要求，完成项目的总体规划设计，包括但不限于土地利用规划、建筑布局规划、景观设计等。设计方案需经甲方书面认可，且应符合国家及地方相关规划设计标准和规范。2.施工管理阶段（1）乙方负责组建专业的项目管理团队，对项目的施工过程进行全面管理，包括但不限于施工进度控制、工程质量监督、安全生产管理等。（2）乙方应按照工程进度计划，合理安排施工顺序和资源调配，确保项目按时竣工交付。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供合理的解决方案。（3）乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和要求。对于施工过程中出现的质量问题，乙方应及时整改，并承担相应的费用。3.营销策划阶段（1）乙方应制定详细的项目营销策划方案，包括市场定位、目标客户群体分析、营销策略制定等。营销策划方案需经甲方书面认可后实施。（2）乙方负责项目的广告宣传、销售推广等工作，包括但不限于制作宣传资料、举办促销活动、开展线上线下营销等。乙方应确保营销活动的合法性和有效性，不得进行虚假宣传或误导消费者的行为。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因项目实际情况需要延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该服务费用包括乙方为完成本合同约定服务内容所产生的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购、差旅费等。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.项目规划设计方案经甲方书面认可后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目施工至[具体节点]时，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工交付并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，要求乙方提供项目进展情况的报告和相关资料。（2）甲方有权对乙方的服务质量提出异议，并要求乙方进行整改。如乙方未能按照甲方要求进行整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）甲方有权参与项目的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工进度调整、营销策划方案调整等。2.义务（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（2）甲方应向乙方提供项目开发所需的相关资料和文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、设计文件等，并确保所提供资料和文件的真实性、合法性和完整性。（3）甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于协调与相关部门的关系、解决施工过程中的外部干扰等。（二）乙方权利和义务1.权利（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用。（2）乙方有权根据项目实际情况，合理调整服务方案和工作安排，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利进行。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的服务内容和服务期限，为甲方提供优质、高效的服务。（2）乙方应保守甲方的商业秘密和项目机密，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息和资料。（3）乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理项目开发过程中所需的各项审批手续和许可证件，确保项目的合法性和合规性。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期违约金及剩余服务费用。如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定提供相关资料和文件，或提供的资料和文件不真实、不完整，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的服务内容和服务期限完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付逾期违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方提供的服务质量不符合本合同约定的标准和要求，甲方有权要求乙方进行整改。如乙方未能在规定的时间内完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付相应的违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密和项目机密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有